[其他资格考试]土地估价案例与报告精讲班第16讲作业卷.docVIP

试卷名称： 土地估价案例与报告精讲班第16讲作业卷 开始时间： 2009-7-22 19:8:39 结束时间： 2009-7-22 19:08:42 答题时间： 150分钟 考生耗时： 00:00:3 试卷总分： 150 通过分数： 75 考生姓名： 考生成绩： 0 标准题得分： 0 手工题得分： 0 评分方式： 自动 通过考试： 未通过 考试评语： 详 细 情 况 窗体顶端 窗体底端 一、单选题: 1、 土地分等定级的实质就是依据( )的优劣，评定出土地等级。A．土地使用价格 B．土地使用价值C．土地所有价格 D．土地所有价值 A B C D 你的答案：　标准答案：b 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解　　析：土地分等定级的实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级。 2、 ( )是评定使用价值在市场上反映出的价格。A．土地分等B．土地定级C．土地估价D．A和B A B C D 你的答案：　标准答案：c 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解　　析：反映土地使用价值在市场上的价格应当是土地估价。 3、 正确反映城镇( )的差异，是合理利用城镇土地的基础。A.土地价格B．土地价值C．土地质量 D．土地用途 A B C D 你的答案：　标准答案：c 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解　　析：城镇土地分等反映城镇土地质量的地域差异，是合理利用城镇土地的基础。 4、 土地分等定级的对象是( )。A.城镇建成区B．近郊区范围C．城市市区 D．城镇整体 A B C D 你的答案：　标准答案：d 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解　　析：在一定区域内评定城镇土地质量的优劣，一般将城镇作为一个点来看待。 5、 ( )是一个因素对土地质量影响程度的体现。A.因素分值B．权重 C．功能分 D．作用分 A B C D 你的答案：　标准答案：b 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解　　析：权重是一个因素对土地质量影响程度的体现。 6、 权重值的大小与因素对土地质量的影响成( )。A.正比 B．反比C不相干 D.互补 A B C D 你的答案：　标准答案：a 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解　　析：权重值的大小与因素对土地质量的影响成正相关。 7、 在选定各因素的权重时，其权重和等于( )。A．1B．2C．10D．100 A B C D 你的答案：　标准答案：a 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解　　析：各因素的权重时，其权重和等于1。 8、 ( )是一种客观地综合多数专家经验与主观判断的技巧。A.特尔菲测定法B．因素成对比较法C．层次分析法D.数理统计法 A B C D 你的答案：　标准答案：a 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解　　析：特尔菲(DelPh)测定法是一种常用的技术测定方法。它是一种客观地综合多数专家经验与主观判断的技巧。 9、 经典特尔菲法一般分( )轮征询。A．3—4 B．1—2 C．3—6 D．4—7 A B C D 你的答案：　标准答案：a 本题分数： 9.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解　　析：经典特尔菲法一般分3～4轮征询。 二、多选题: 10、 城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的（ ）等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。A.自然 B．社会C．经济 D．人文 E．政治 A B C D E 你的答案：　标准答案：a, b, c 本题分数： 18.75分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解　　析：城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。 三、判断题: 11、 现实中土地使用价值优，等级高，地价就应该高 （ ） 对 错 你的答案：错误　标准答案：错