沈阳中铁丁香水岸项目分析.pptVIP

中铁丁香水岸项目分析 ——中海·创富广场 项目基本信息 开发商 沈阳中铁盛丰置业有限公司 占地/建面（万㎡） 18.7/37.5 容积率/绿化率 2.0/35% 建筑设计单位 沈阳中铁盛丰置业有限公司 开盘时间/入住时间 2012年09月08日/2014-10 面积区间（㎡） 在售面积：70㎡——100㎡ 销售价格 均价5700/m2 现有活动 钜惠开学季：，购房每平减300元房款，高层起价5200元/㎡，均价5700元/㎡，户型面积为42-82㎡，购房老带新减免6000元房款。成交价5300元/㎡，一次性98折 项目规划及特点 中铁丁香水岸由中铁置业开发，中铁置业，世界双500强企业中国中铁的房地产旗舰企业。中铁?丁香水岸择址丁香湖为主旨开发与周边配套，中小学东北育才丁香湖小学为主要学区定义为学区房，共分三期开发，一梯三户，现销售一期两栋12# 20#.其它洋房今年8月入住，其它高层正在规划。 中铁?丁香水岸秉承创造精品的建筑理念，聘请顶级规划设计公司CDG国际设计机构等众多国际大师潜心规划，遵循人、建筑与自然和谐相融的居住理念，规划出赖特式草原建筑与自然生态景观交相呼应的大湖社区。 中铁丁香水岸位于洪区松山路与沈马公路交汇处东行700米(丁香湖东侧) 住宅规划有33栋洋房， 5栋小高层， 15栋高层，共分三期开发。今年销售的是一期产品。产品由32层高层和6层洋房组成高层最小面积有40左右㎡，经典南北通透产品约为70-80㎡左右，洋房多为三居室产品。 20#在售 18# 17# 16# 14# 13# 12#已售罄 22# 21# 47# 49# 48# 产品户型 在售20#楼户型楼拼 中铁丁香水岸A户型:42.00㎡1室1厅1卫 方正一居，南向露台全赠送 纯南向采光，大型飘窗 整体设计通透流畅，优越生活妙趣横生 中海·创富广场F户型：59㎡1室1厅1卫 明厅、明卧随时享受采光 格局规整，面积适中 无浪费面积，实用性强 卫生间干湿分离 中铁丁香水岸B户型:43.00㎡1室1厅1卫1厨 完美一居，设计简约自然 科学布局，功能齐全紧凑 卧室外接观景露台 厨、卫、厅独立自由。 中海·创富广场A：47㎡1室1厅1卫 全明户型 功能分区人性化 起居室私密性强 洁污分区 中铁丁香水岸C户型:74㎡2室2厅1卫1厨 格局方正紧凑 三面采光，南北通透 厨、卫、厅独立自由，生活随心所欲 中海·创富广场F户型：59㎡1室1厅1卫 明厅、明卧随时享受采光 格局规整，面积适中 无浪费面积，实用性强 卫生间干湿分离 中海·创富广场G户型：88㎡ 2室2厅1卫 南北通透，户型标准实用 格局方正规整，布局合理 功能分区明确，享受轻松生活 便捷的厨房系统，居住功能更显齐全 中铁丁香水岸F户型:87.00㎡3室2厅1卫1厨 南北通透采光较好 飘窗赠送更多实用面积 功能齐全还有采光悬窗 格局紧凑无浪费面积 现有认知途径 【现有宣传认知途径】 1、直销派单 2、网络宣传 3、宣传展板 竞品项目对比分析 从品牌上，中海地产是世界五百强成员企业，无论是品牌价值还是综合实力都是全国房地产企业的第一名，在开发经验上也在全国35多重点城市开发住宅项目240于个是其它地产公司所无法比拟的。 从项目地理位置来看，我们中海创富广场更是占有一定的地利，临近两条沈阳主干线，分别为白山路（二环），西江街，交通便利，横向松山路也可直接到达长江街，怒江街，以及地铁二号线始发站（三台子站，更快更便捷，公交线路众多如260、268、397、136、255等均可到达您日常所需任何地方。 在周边配套上，我们有大型商业广场、千米风情商业街等等，学区上我们有占地5000m2的大型北京二十一世纪双语幼儿园今年年底竣工明年年底正式投入使用，还有沈阳市实验小学今年九月份就正式开学，让您的孩子更早接受优质的教育，并且市政配套也在渐渐完善，计划规划一所省实验小学坐落于赤山路东南处距离我们步行五分钟的路程。 除此之外我们还配有运动休闲会馆，商务会馆等等让您尽享优质生活体验。 汇报完毕！