河南商丘港汇花园项目投资一览子计划.ppt

一、经济效益 1、税收：红星美凯龙全球家居广场项目预计给区域内政府每年创造税收超过5000万，豪布斯卡（HOPSCA）街区建筑群项目预计给区域内政府每年新增税收超过亿元以上。 2、其他：红星美凯龙豪布斯卡（HOPSCA）街区建筑群的落成，将大大提升相关区域的商业氛围和商业品味，完善港汇花园地区的城市基础设施，同时，豪布斯卡（HOPSCA）各地区建筑群将为商丘地区带来全新的城市建设理念，提升商丘市商业档次及口味。 经济效益分析 二、社会效益 1、商场及配套设施可扩大市场就业： （1）10万㎡的商场可直接解决区域社会就业2000人以上。 （2）豪布斯卡（HOPSCA）项目将带动区域内10000人以上的就业。 2、街区建筑群则为相关区域带来国际最新的商业集群发展模式，引领商业发展的新潮流。大体量、科学管理、流行时尚的现代化家居卖场，提升相关区域的商业形象，完善港汇花园地区的商业配套设施。 3、豪布斯卡（HOPSCA）街区建筑群项目将带来全新的城市建设理念，打造全新的城市名片，红星美凯龙家居广场将带来高品质、多品类、优性价比的家居商品，有利于提高相关区域内居民的居家品味，体验红星美凯龙全新的“家”的理念。 社会效益分析 项目愿景：专业助推商丘在中原城市群中地位的提升 3-5年后，商丘城市的综合竞争力可能位居河南省二线城市发展的行列。 商丘 商丘作为一个农业强市、物流枢纽，本项目的启动即将注入新的城市发展动力； Part6 项目政策扶持 ——红星美凯龙对项目的期许 项目政策扶持 鉴于项目投资巨大，且红星美凯龙全额承担项目公益性设施的建设，任务巨大且社会效益突出，对商丘市旧城改造和经济发展有巨大的推动作用，有效提升商丘市的城市形象，故我司希望商丘市人民政府对港汇花园项目给予以下支持； 1、我司希望商丘市政府能够给予（商政〈2008〉61号）优惠政策支持。（一）土地出让金的政府净收益，除按国家和省规定的划缴部分外，剩余部分全部支持该项目；（二）3年内，土地出让契税由市财政支持梁园区政府用于该项目建设；（三）行政事业性收费全免，服务性收费按20%收取；（四）开发企业缴纳的税收属于区财政部分，全部支持开发企业，用于项目区域内市政基础设施建设；（五）新建市场、商业等项目，建成后3年内运营的各种税费采取集中征收的办法，市、区财政受益部分全部支持市场管理主体，用于扶持市场繁荣和发展。 项目扶持 2、 土地的招、拍、挂，应是可建部分（除去公共建设用地）以及该地块综合评估价减去拆迁投入费用后的净地出让价。 3、完善基础设施配套：港汇花园地区紧邻陇海线，属城市早期开发区域，周边道路等基础设施落后，商业发展受到巨大限制，我司希望政府能够完善项目周边的基础设施配套，尤其提高项目周边的道路通达度，利于城市新商圈的形成。 4、其他优惠：港汇花园项目巨大的经济和社会效益将对商丘市的发展起到重大的推动作用，我司希望商丘市政府能够考虑到项目的实际情况，给予项目开发力所能及的优惠，推动项目的顺利开展，实现政府和企业的双赢。 项目扶持 谢 谢 河南商丘港汇花园项目 投资一览子计划 红星美凯龙 2010年3月 一览子规划主要内容 Part 1 红星美凯龙简介 Part 2 红星美凯龙选择本项目的阐述 Part 3 红星美凯龙对本项目的初步开发方案 Part 4 项目的拆迁、置换与建设实施方案 Part 5 综合效益分析 Part 6 红星美凯龙对项目的期许 Part 1 红星美凯龙及其商丘城市战略简介 ——红星美凯龙的自我简介 国内最大的国际家居连锁集团 中国家居流通行业的第一品牌； 总资产200亿元，2009年销售额310多亿元； 2008年获世界顶级私募——华平基金入股， 完成民营企业向中美合资公司的华丽转身 目前正在筹备上市，预计2012年前后上市； 公司简介 红星美凯龙全球家居生活mall 综合投资开发 百货MALL类综合体 金融投资 经营范围 家居商场 金融投资 百货 综合投资开发 红星美凯龙企业荣誉 中国最具竞争力民营企业50强 国内影响力品牌领袖大奖 中国十大自主创新品牌 中国企业管理特殊贡献奖 中国绿色生态家居示范商场 中国网民喜爱的十大名牌 2006年被中央电视台评为最佳年度雇主 …… 与知名企业签订了战略联盟 与诸多世界五百强企业、国内相