径山镇双溪村地块建设沟通方案教材教学课件.pptVIP

径山镇双溪村地块可行性方案;第一篇：项目界定 Location ;;地块四至情况：地块位于双溪漂流景区与陆羽山庄旁。地块平坦、周边道路良好。;经济指标;项目初步界定： 生态型商务度假会所 ;项目体量不大，在规模方面并无优势，某种程度上说，作为纯粹的旅游用地，并不适合度假村或酒店等物业的开发，其操作性很小。 因此需要发挥地块的独特价值，打造自有项目内涵，这将是项目未来取胜关键……;首先，我们不妨回头看看项目地块的特点，用心去理解其背后的价值……;跳出杭州看杭州——杭州是旅游休闲城市;生态旅游特色;跳出杭州看径山——径山是旅游、休闲区;对于杭州的城市价值来说，不是商务中心，也不是金融中心；杭州在经济发展上的优势不如上海和长三角诸多城市，商务上没有竞争力，不是商务中心城市； 杭州市发展方向是向东向南发展，是一个跨江而治的发展趋势;项目地块区域是旅游度假休闲发展方向。 对项目而言，定位为商务酒店中心很难会有市场，项目周边没有形成产业体系，缺乏产业支撑； 但周边的自然环境与景区是本案最大的特色，项目在定位时可充分考虑与周边环境相融合，利用现有资源打造特色产业。 ;第三篇：项目特点分析 Feature ;如何寻找市场机会？——对现有市场进行细分;前提：本案地块优劣势分析;技术研发——基本可行;战略管理——可行;经营管理——不可行;会议培训——可行;交际公关——局部可行;企业展示——局部可行