搬迁注意2011.7-1.docVIP

兰州日化分厂搬迁应注意的问题 兰州蓝星公司领导： 1、“退城入园”企业是处理职工劳动及社保关系等问题的主体，要积极筹措并承担处理过程中的所需费用。由政府通过相对应的收购补偿实施平台向搬迁调整企业支付的收购补偿款，应优先用于支付处理职工劳动及社保关系等问题的费用;对企业自行筹措并用于支付处理职工劳动及社保关系的费用，可列入企业搬迁调整成本。 2、搬迁前，应及时对其职工从事的特殊工种情况，报请市人保部门进行审核认定;企业“退城入园”后，做好其特殊工种的认定。 3、知识产权及因企业名称变更原包装材料库存较大。如果短期内销售不出去，就将报废，不能再用。无形资产：商标、餐洗生产许可证的保留或续展。 4、各类证照的转移工作，生产营业执照、许可证、取水证、水资源费的问题，排污证、用水自来水、用电的问题以及环保问题（缴费及罚款）这些都属于属地化管理， 5、分厂目前职工在册人员298人，在岗人数205人，平均年龄50~51岁，年龄偏大，体力不够，在从事体力工作时，显得体力不支，分厂多年来未补充新鲜血液补充到操作岗位，使生产过程困难增大，加之分厂职工长年收入较低。 妥善安置在职职工，建议对达到男55岁、女45岁的职工与社保部门协商享受破产、不存在企业政策，为这些职工办理提前退休。 妥善解决不易在新区安置，而又不能办理提前退休的职工，妥善安置在分厂单身楼居住的职工，解决其住房问题。 6、家属区域情况 （1）分厂家属区系50至90年代建设： 小木楼系危房建于50年代，无暖气、无天然气； 1号楼建于60年代，汽暖、无天然气，回水管道直排； 2~3号楼建于70年代，汽暖、天然气，蒸汽取暖管线中的回水管道泄漏严重； 4~5号楼建于80年代，汽暖、天然气，蒸汽取暖管线中的回水管道泄漏严重；； 6号楼建于90年代，水暖、天然气，地下管沟设计不合理，检修时人无法进去，造成每次检修要砸开一楼地面才能检修，维修成本太大。上、下水管道质量差腐蚀严重，未建化粪池，与原1、3号楼共用，影响排量； 另在4号楼、五号楼、六号楼边违章建筑砖混平房。职工居住。 （2）平房阴潮，况水、暖管线严重绣蚀，泄露严重，1~5楼房又是砖混结构，冬季为蒸汽供暖，生产费用摊销过大。6号楼地下管沟设计不合理，检修时人无法进去，造成每次检修要砸开一楼地面才能检修，维修成本太大。 （3）家属区供水与工业用水同一系统，四~五号楼供水管道从厂区主干道穿过，1~3、6号楼供水管道在厂区前交错。 （4）家属区供暖与工业用蒸汽管道基本分离，冬季由蒸汽分配器分别提供给各楼，供热管道从厂区主干道穿过、交错。 （5）家属区供电1~6号楼由供电局改造后直供，部分平房及院内照明由企业提供。 建议 1、对日化家属区楼房重建，便于在公司开发时，最合理的利用土地，做到效益最大化，因企业房屋的维修费用过大。上下水及供暖管道腐蚀严重，维修更换费用高及施工难度大，而且家属楼分散，重建可集中统一用地，节约出土地也可以进行开发或出售。 2、解决好日化厂职工的住宅问题是影响职工稳定，家属区域稳定的重大事宜，未开发前应予以妥善解决日常供水、冬季供暖，保证正常生活不受影响。 7、独立于现厂区的内的其它地域 （1）大坡沟林地； （2）黄河边日化取水泵房； 兰州蓝星日化分厂 二O一一年七月四日