广州珠江实业开发股份有限公司 关于向广东亿华房地产开发有.PDFVIP

证券代码：600684 证券简称：珠江实业 编号：2018-009 广州珠江实业开发股份有限公司 关于向广东亿华房地产开发有限公司 提供8.4 亿元债权投资的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  投资标的名称：广东亿华房地产开发有限公司  投资金额：不超过人民币8.4亿元  风险提示：项目公司后续运营情况受到宏观经济、行业政策及经营管理 等因素影响，请广大投资者注意投资风险。  本事项尚需提交公司2018年第一次临时股东大会审议。 一、交易概述 （一）公司第九届董事会2018 年第二次会议审议通过了《关于投资广东亿 华房地产开发有限公司的议案》，同意公司通过“股权+债权”的形式对广东亿 华房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”）进行投资，投资额度不超过人 民币11.6 亿元。（具体内容详见公告：编号2018-002 对外投资公告） 公司与各合作方于2018 年1 月16 日签订了合作合同，2018 年2 月6 日完 成项目公司的股权及工商变更登记。截至公告日，合同约定的担保措施已全部执 行： 1、广州市景兴房地产开发有限公司（以下简称“景兴公司”）已将其持有 项目公司8% 的股权质押给公司，广州市熊光投资策划有限公司（以下简称“熊 光公司”）已将其持有项目公司20%的股权质押给公司； 2、项目公司已将景豪坊西区项目土地（评估价值18.6 亿元）抵押给公司； 3、景兴公司已将景豪坊东区项目在建工程2-11 层（评估价值2.55 亿元） 抵押给公司； 4、景兴公司、广州市景点商业城经营管理有限公司、景治君、景艺晖、景 艺杰已与公司签署了对公司提供无条件不可撤销连带责任担保合同。 公司现拟与相关合作方签署补充协议，公司拟对项目公司增加债权投资不 超过人民币8.4 亿元，用于偿还项目公司原股东对其享有的债权本息及项目后续 建设运营需求。同时公司同意上海谷欣资产管理有限公司（以下简称“上海谷欣 公司”）将其持有的项目公司30%股权转让给广州市景兴房地产开发有限公司， 公司放弃该部分股权的优先购买权。 （二）本事项已经公司第九届董事会2018 年第四次会议审议通过，同意授 权公司经营班子以不超过人民币8.4 亿元对项目公司进行债权投资，年利率12%， 借款期限三年。授权公司经营班子根据上述条件与合作方签订相关合同与文件。 独立董事对此事项发表明确意见如下： “1、本次债权投资事项是在保证生产经营所需资金正常使用情况下进行， 有利于提高资金使用效率，降低融资成本，同时可以支持项目公司的发展。本次 债权投资事项不会对公司日常资金周转需要构成重大影响，不会损害公司及股东 利益； 2、此次债权投资事项不构成关联交易和重大资产重组； 3、此次债权投资事项的决策程序符合相关法律法规及《公司章程》的有关 规定。我们一致同意《关于向广东亿华房地产开发有限公司提供8.4 亿元债权投 资的议案》。” （三）此次对外投资不属于关联交易，不构成重大资产重组。根据《上海 证券交易所股票上市规则》的相关规定，相同交易类别下标的相关的交易，应当 按照连续十二个月内累计计算的原则履行相应的审议及披露程序，本次交易事项 尚需提交公司2018 年第一次临时股东大会审议。 二、合作方基本情况 （一）上海谷欣资产管理有限公司 1、名称：上海谷欣资产管理有限公司 2、类型：其他有限责任公司 3、住所：中国（上海）自由贸易试验区富特北路203 号3 层D15 室 4、法定代表人：张晓明 5、注册资本：200,000.00 万人民币 6、成立日期：2015 年05 月26 日 7、统一社会信用代码：9131000034200612XF 8、经营范围：资产管理，投资管理，企业管理，企业管理咨询，投资咨询， 财务咨询，实业投资，创业投资。 9、主要股东：上海逸合投资管理有限公司（50%）；上海瑾信投资发展有 限公司（50%） 10 、最近一年的主要财务指标：2016 年度未经审计的资产总额