[建筑]28楼工程质量评估报告.doc

铜陵市建设监理有限责任公司竣工验收 监理评估报告 国 际 华 城 | 一 期 高 层 洋 房 监理单位：铜陵市建设监理有限责任公司 年 月 日 国际华城一期高层28#楼工程质量 评估报告 铜陵市建设监理有限责任公司（监理单位）受安徽华晟房地产开发公司（建设单位）的委托，对国际华城28#楼工程实施工程施工阶段监理，并于2008年5月22日派驻项目监理部开始对国际华城一期工程28#楼进行施工阶段质量控制。通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，于 年 月 日国际华城—一期高层洋房工程达到竣工条件，经施工单位申请，我项目部于 年 月 日牵头组织了由建设单位、设计单位、施工单位组成的验收小组，对该工程进行了竣工预验收。我项目部将该工程的质量评估报告出具如下： 工程基本情况 本工程参建各方： 建设单位：安徽华晟房地产开发公司 勘察单位：铜陵工程勘察院 设计单位：福建省闽地建筑设计院 施工单位：福建福清市鑫辉建筑工程有限公司 监理单位：铜陵市建设监理有限责任公司 （一） 工程概况： 工程名称：国际华城—一期高层洋房 工程地点：原二麻厂内 结构类型：本工程为框架结构，层数：十七层，建筑面积为6745.17㎡，总高度65.6 m，计划开工日期：2008年7月3日。计划竣工日期：2009年7月3日。 （二） 承包单位基本情况： 承包单位：福建福清市鑫辉建筑工程有限公司 承包范围：土建、建筑电气、给排水、装饰装修 现场项目经理部全面负责一期高层洋房工程的施工任务，各管理人员配备基本完善，资格符合要求，各施工专业人员持证上岗，符合要求，人员配备也基本满足施工要求。各类施工机械设计规格、型号、数量满足要求。工程材料、构配件、设备能按使用计划落实到位，施工过程中组织有序，与项目经理部的配合也较好。 （三） 主要采取的施工方法： 1、现浇砼全部采用铜陵建鑫商品砼有限公司生产的商品砼。 2、框架柱、梁、板、楼梯均采用竹胶板模板，钢架、方料作支撑。 3、钢筋接头：框架柱采用电渣压力焊，梁筋接头采用电弧焊。 4、其它分部工程及工序为常规施工做法。 （四） 工程监理情况 1、抓好事前控制，严把开工关。 在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制定了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。 本工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行审查，并相应编制了《监理规划》对工程的测量、定位放线，包括轴线尺寸、水平标高进行了现场复核。进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。 2、严把原材料、半成品进场关。 凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、准用证、质保单等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送市检测中心复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，其中共查验合格证、质保单、复检报告40份；水泥出厂合格证12份;商品砼出厂合格证46份；对钢材、水泥、石子、黄沙等主要建筑结构性材料都进行了进场后的抽检复验，全部达到合格要求。 3、严格工序检查，强化过程控制。 在施工监督过程中，强化了施工工序报验手续，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收项目监理部尤其重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把钢筋的绑扎制作质量，板的浇筑厚度、塌落度和养护等方面作为重点控制，以确保砼的施工质量。在墙体施工中，我们抓住了以下关键：一是砖的湿水；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度及拉结筋的设置作为关键来监督。 在现场旁站监理中，共抽查送检砼试块71组：其中砼标养试块102组，砼同条件试块101组。M7.5砂浆试块17组， M5.0砂浆试块17组。抽查柱钢筋电渣压力焊试件18组，钢筋电弧焊试件8组，评定结果均达到合格要求。 在监理工作过程中，共发出整改通知单24份，实行每旬召开的由三方参加的现场例会，及时处理解决施工中的有关问题。 4、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求。 （1）本工程在施工全过程中未发生安全、质量事故，作为一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。 （2）及时督促施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。 （3）要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。 总的说，本工程通过监理的严格控制，施工质量取得了较好的效果，主体内在