[调研报告]周楼市资讯2011627-201173.doc

第一部分 国内新闻 宏观市场 ◆　6月30日下午，十一届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定。根据决定，个税起征点将从现行的2000元提高到3500元。 商品房市场 一、市场整体成交状况 泉州 1、一周数据概览 地区 用途 成交套数 涨跌 地区 用途 成交均价 涨跌 上周 本周 上周 本周 丰泽区 住宅 430 199 -53.72% 丰泽区 住宅 11757.5 10585.0 -9.97% 鲤城区 4 18 350.00% 鲤城区 6982.5 13637.4 95.31% 洛江区 23 12 -47.83% 洛江区 5363.6 5520.1 2.92% 经济开发区 -- -- -- 经济开发区 -- -- -- 四区 457 229 -49.89% 四区 11494.1 10790.1 -6.30% 丰泽区 非住宅 53 77 45.28% 丰泽区 非住宅 13455.9 24533.4 82.33% 鲤城区 56 32 -42.86% 鲤城区 6116.2 6762.7 10.57% 洛江区 14 23 64.29% 洛江区 8796.5 8742.9 -0.61% 经济开发区 8 0 -100.00% 经济开发区 4334.0 -- -- 四区 131 132 0.76% 四区 9427.8 18694.7 98.29% 2、住宅成交情况 根据官方数据统计，本周（2011年6月日至月日 ；洛江区一手住宅成交均价为5，520.1元/平方米，上涨2.92%，经济开发区一手住宅未成交记录。 住宅具体楼盘成交详情： 【丰泽区】泉州浦西万达广场成交60套；东海湾成交50套；冠亚凯旋门成交36套；海城花苑成交23套；中骏财富中心成交12套；海景国际花园成交7套；香江美域成交4套；星湖雅苑成交3套；蔚蓝海岸成交3套；学府上城成交1套； 【鲤城区】 盛世领墅成交14套；摩卡小镇成交2套；辉映江山成交2套。 【洛江区】嘉琳广场成交6套；豪景花苑成交2套；汇龙·大江盛世成交1套；金威颐园成交1套；万达文化广场成交1套；武夷花苑成交1套。 本周泉州四区住宅成交量价图 本周泉州市一手商品住宅成交量价图 3、非住宅成交情况 根据官方数据统计，本周（月日至月日） 泉州市四区非住宅成交均价为18，694.7元/平方米，上涨98.29%。其中丰泽区非住宅成交均价24，533.4元/平方米，上涨82.33%；鲤城区非住宅成交均价为6，762.7元/平方米，上涨10.57%；洛江区非住宅成交均价为8，742.9元/平方米，下跌-0.61%。 经济开发区未有成交记录。 非住宅具体楼盘成交详情： 【丰泽区】 泉州浦西万达广场成交68套；西湖名仕花园成交3套；海景国际花园成交1套；中联华庭成交1套；海城花苑成交1套；中骏财富中心成交1套；溪墘小区成交1套；西湖1号成交1套。 【鲤城区】 海西汽车汽配城成交31套；江南雅园成交1套。 【洛江区】 嘉琳广场成交10套；阳江花苑成交6套；阳光国际广场成交3套；五金机电城成交2套；汇龙大江盛世成交1套；阳光花园城成交1套。 本周泉州四区非住宅成交量价图 本周泉州市非住宅成交量价图 4、泉港区商品房成交情况 根据官方数据统计，本周（月日至月日） 用途 成交套数 涨跌 地区 用途 成交均价 涨跌 上周 本周 上周 本周 泉港区 住宅 15 8 -46.67% 泉港区 住宅 3,063.46 2,604.29 -14.99% 非住宅 2 3 50.00% 非住宅 6,794.32 7,886.00 16.07% 本周泉港区住宅成交量价图 本周泉港区非住宅成交量价比 厦门 1、一周数据概览 地区 用途 成交套数 涨跌 成交面积 涨跌 上周 本周 上周 本周 全市 住宅 310 393 26.77% 38730.47 42586.68 9.96% 岛内 101 60 -40.59% 15567.59 8199.02 -47.33% 岛外 209 333 59.33% 23162.88 34387.66 48.46% 2、全市住宅统计 根据官方数据统计，本周（月日至月），思明区本周住宅成交套，区域单周签约面积约为万平方米。位于该区的成交套湖里区本周住宅成交套，区域单周签约面积约万平方米海沧区本周住宅成交套，区域单周签约面积约万平方米。集美区本周住宅成交套，