长沙房价_房价趋势_买房全攻略.docVIP

长沙房价日均涨391元？ 专家称日均增长图不靠谱 (网上流传的全国主要城市房价日均增长图，其中长沙100平米房子每天涨价391元，位列第十四位。) 　 近日，一则关于《全国主要城市房价日均增长图》的微博受到众多网友的转发。微博称，每月均价什么的都弱爆了，房价其实是按日来涨的。　　　　其中，百平米的住房，在北京每天涨2939元；上海涨2085元；深圳涨1776元；而长沙则以391元位列全国第十四位。　　　　现状：长沙房价半年才涨350元　　　　微博称，在长沙假如你有100平的房子，不出租不入住，在长沙每天涨391元。那些月薪过万的白领们都弱爆了，只要一房在手，每天醒来不干活也有几百元入帐，还炒什么股？抢什么黄金。还是买房靠谱。　　　　而公开数据显示，上半年长沙市的新建商品房住宅均价逐月上涨：1-6月，均价分别为6452元/平米、6500元/平米、6566元/平米、6616元/平米、6717元/平米和6802元/平米。上半年上涨350元/平米。　　　　长沙市版“国五条细则”规定2013年新建商品住房价格控制在城镇居民人均可支配收入扣除居民消费价格上涨后的实际增幅以下。经测算，今年长沙房价涨幅控制在10.5%以下。按照上半年上涨了350元/平米来算，房价上半年上涨5.4%，全年涨幅在11%左右，基本符合长沙市政府的预期规划。　　　　网友：年薪三十万与200平米房价涨幅齐平　　　　微博一发布便引起了众多微友的议论转发，网友“汽车贸促会”表示，如调查结果属实的话，照这么算，在长沙年薪三十万的白领阶层也不过刚刚和200平米的房价上涨幅度打个平手。只要在长沙有一套百平米的房子，每天醒来不干活也有391元入账。　　　　网友“生活如此OutMan”则调侃道，世界上最遥远的距离不是一百块，而是我的工资全部加起来居然还差一百块。　　　　网友“王建文”则质疑，不知这每天涨幅是怎么算出来的？一线城市房价上涨是肯定的，但应当没这么邪乎，不然一年下来，每平米均价都100万以上了。一些网友提出，“涨幅图”数据对象比较笼统，不靠谱。　　　　专家：房价日均增长图不靠谱　　　　对于“涨幅图”，不少中介及房产专家人士表示，虽然该调查内容结果明确，但其调查主体比较笼统，比如其所指的房价主体是新房还是二手房，是住宅或是非住宅都没有明确，同时，其房价调查的时间也不明确，以当日或当月涨幅来推算一年甚至几年的房价走势也非常不科学。　　　　近期部分银行出现的“钱荒”是否会对下半年楼市产生影响？对此湖南省房地产协会首席经济学家王义高表示否定，他认为，去年银行资金通过各种方式流向房地产，使得房地产资金较为充足，以致上半年长沙房价稳中有增。下半年如果没有更加有效的调控政策出台，房价上涨的势头将维持，但增长幅度不会很大。