温州滨江商务区桃花岛城综合体项目.doc

现代商贸业板块 重点招商推介项目 温州市滨江商务区桃花岛城市综合体项目 一、项目编号：现代商贸01 二、项目所在地：温州市滨江商务区 三、项目规划、背景及建设条件：桃花岛综合体项目坐落在滨江商务区桃花岛片区东侧，瓯江南岸，沿江路以东，毗邻规划公园，规划功能定位为商务办公居住及购物、餐饮、休闲、娱乐相结合的城市综合体。 规划承担牵引城市东扩的发展引擎，生态绿色、智慧互动的新城市功能内核。其基本特征体现为高起点的城市规划、绿色的生态环境、完善的城市商务功能、齐备的生活配套、舒适的居住品质、业态丰富的商业服务。 四、建设规模、内容及投资估算：项目规划总用地面积约158亩，总建筑面积约38万平方米，其中商业约为17万平方米，包括集中商业、星级酒店、高级办公楼和品质宜居住宅四大类物业形态。静态总投资约为50亿元，其中土地款约为22.8亿元。 五、前期准备或进展情况：瓯江路向东延伸工程正在建设河岸驳坎工程和路基填方施工，其余拆迁征地政策处理已经基本完成。 六、合作方式：出让给具有较高信誉和开发资质的国际国内品牌企业。 七、项目联系方式： 联系单位：温州市城市建设投资集团有限公司 联系人：朱三平 赵乐夫 电话 0577传真：0577 地址：温州市百里西路工会大厦A幢2211室 邮编：325000 电子邮箱：webmaster@ 温州市滨江商务区上陡门浦综合体项目 一、项目编号：现代商贸02 二、项目所在地：温州市滨江商务区上陡门浦 三、项目规划、背景及建设条件：上陡门浦综合体项目坐落于滨江商务区洪殿片区，位于上陡门路与瓯江路交叉口，北临瓯江，东与规划中的上陡门浦公园相邻。规划功能为商业、居住、办公和酒店相结合的城市综合体。 四、建设规模、内容及投资估算：项目规划用地面积46.69亩，分东西两个地块，其中东地块用地面积24800平方米，规划建筑面积14.88万平方米，西地块用地面积6325平方米，规划建筑面积2.2万平方米。预计项目总投资额约25亿元。 五、前期准备或进展情况：区域内滨江路、瓯江路等城市交通主干线已经基本建成，市行政中心区与滨江商务区CBD中心均在10分钟交通圈之内，临近中瑞曼哈顿、绿城广场等高档社区。征地拆迁基本完成，仅西南角一幢办公楼已腾空未拆迁。 六、合作方式：出让给具有较高信誉和开发资质的国际国内品牌企业。 七、项目联系方式： 联系单位：温州市城市建设投资集团有限公司 联系人：朱三平 赵乐夫 电话 0577传真：0577 地址：温州市百里西路工会大厦A幢2211室 邮编：325000 电子邮箱：webmaster@ 温州市瑶溪南商住中心项目 一、项目编号：现代商贸03 二、项目所在地：龙湾区瑶溪南住宅区 三、项目规划、背景及建设条件：位于龙湾瑶溪南住宅区中心位置。东首为曹龙路，南首为永中路，西首为南洋大道，北临瓯海大道。位于瑶溪资金平衡用地E-7、E-10、D-4地块，规划功能为商住用地。 四、建设规模、内容及投资估算：项目规划用地面积151亩，分三个地块，其中E-7地块用地面积15.19亩，规划建筑面积2.53万平方米，规划功能为住宅；E-10地块用地面积23.79亩，规划建筑面积4.76万平方米，规划功能为商业；D-4地块用地面积111.08亩，规划建筑面积17.03万平方米，规划功能为住宅。 五、前期准备或进展情况：区域内南洋大道、瓯海大道等城市交通主干线已经基本建成，龙湾区行政中心与杨府山CBD均在10分钟交通圈之内，临近永强机场，轻轨M2线规划中。征地拆迁处理完成，已经出具规划用地红线和设计条件。 六、合作方式：出让给具有较高信誉和开发资质的国际国内品牌企业。 七、项目联系方式： 联系单位：温州市城市建设投资集团有限公司 联系人：朱三平 赵乐夫 电话 0577传真：0577 地址：温州市百里西路工会大厦A幢2211室 邮编：325000 电子邮箱：webmaster@ 温州滨江广场城市综合体一期 商业开发项目 一、项目编号：现代商贸04 二、项目所在地：浙江省温州市温金公路42号 三、项目规划、背景及建设条件：“滨江广场”项目选址温州城区西部的翠微山麓、瓯江之滨，总占地面积大约506亩，其中温州木材集团地块大约255亩，鹿城区地块大约251亩，建设住宅面积约50万平方米，商业面积约53万平方米，计划5年时间建成。项目总投资大约125亿元。总体策划方案已经通过评审。 其中一期项目为商业开发项目，主要为大型生活