地下室质量评估报告.docVIP

湖州市人才公寓1#楼工程 地下室地基基础分部工程 ? 质 量 评 估 报 告 ? 浙江建银项目管理咨询有限公司 湖州市人才公寓工程监理部 二○○七年十一月二十八日 ? 湖州市人才公寓1#楼工程 地下室地基基础分部工程质量评估报告 湖州市人才公寓1#楼工程地下室地基基础工程是由湖州环太湖集团投资建设，由浙江天和建筑设计有限公司设计，核工业湖州工程勘察院勘察，湖州市大东吴集团有限公司承建，湖州市建设工程质量安全监督站质监，浙江建银项目管理咨询有限公司监理。 本工程在上级主管部门的大力支持和有关单位的协助配合下，经过承包单位的精心组织和规范施工，基础工程已按设计图纸和施工组织设计顺利完成。依据工程监理委托合同和施工合同条款要求，我项目监理部对施工全过程进行了监督控制。在施工过程中，要求施工单位对工程各工序质量实施“三检”制度，监理部对工程资料进行了严格审查，对实体质量严格按照设计文件要求和施工质量验收规范要求现场实测实量，结果均符合有关质量要求，质量控制资料齐全，现已具备基础验收条件，我监理部同意对施工单位的基础工程进行验收。 一、??? 工程概况 湖州市人才公寓2#楼位于湖州经济技术开发区西南分区7#地块。本工程总建筑面积13632.59㎡，其中地上17层，地下一层；结构高度63.00m。本工程结构类型为框架结构，局部为剪力墙结构。建筑分类：一类高层建筑，耐火等级：一级，设计使用年限50年。基础采用钻孔灌注桩，地基基础设计等级为乙级。工程建设投，计划工期为300日历天。 二、工程监理依据 依据我国现行的有关法律法规、技术标准和规范、施工图纸、设计变更、有关工程建设招投标文件、施工合同、工程建设监理合同等。 三、???? 工程质量目标控制措施 为了确保工程质量，满足建筑物的安全和使用功能，我们结合了工程特点制定了一套比较完整的工程质量管理方法和措施，首先是以施工前的预控为主，配合了施工中间和事后检验控制的方法。 （一）事前控制 1.? 工程开工前，组织进行图纸会审和设计交底； 2.? 审查施工单位现场项目管理机构设计和施工质量管理体系和质量保证体系。 3.? 认真审查施工单位的施工组织设计和施工质量保证体系。 4.? 根据工程特点并结合了现场实际情况，对有关分项施工方案进行了认真的审查，并提出了修改意见，使施工方法更加合理。严格审查了专业人员上岗证、技术职称证书。对施工单位选定的商品混凝土厂家进行了资格审查。 5.? 对进场的原材料、设备执行严格的报审，不合格的材料、设备不得进场使用。 6.? 坚持材料试验、复试和见证取样送检制度，由专人负责见证取样送样，并做好记录。 7.? 对重要部位或关键工序，通过例会和其它形式制定质量预控方法和措施，保证工程质量。 （二）?事中控制 1．坚持对检验批、分项工程、隐蔽工程进行验收，凡不符合规范规定，达不到设计要求的，不得进入下一道工序施工。对每道工序均进行了交接检查、平行检查、实测实量并做好记录，对检查结果及时作出质量评定。 2．坚持现场巡视，发现不合理的施工方法和不安全的因素及时制止和提醒，以免造成返工和质量事故。 3．对重要部位或关键工序的施工，坚持旁站监理，如混凝土浇筑。发现不符合验收规范和安全的事情坚决制止，并勒令立即整改，同时认真做好记录。 4.通过现场监理例会及各种形式，及时解决工程存在的问题，取得了较好的控制效果。 （三）事后控制 通过目测法、量测法结合试验方法检查验收工序产品质量，根据验收规范的要求，科学的给予评定。 四、??? 混凝土试块的评定 根据《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）的有关规定和说明，地下室基础混凝土试块强度符合《混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）规定。 基础子分部工程质量评定结论 地下室基础检验批、分项工程质量评定表 序号 检验批 检验批数量 检验批评定 分项工程评定 1 土方开挖 1 合格 合格 2 土方回填 1 合格 3 混凝土灌注桩 10 合格 合格 4 注浆地基 1 合格 5 钢筋原材料 4 合格 合格 6 钢筋加工 4 合格 7 钢筋连接 4 合格 8 钢筋安装 4 合格 9 模板安装 7 合格 合格 10 模板拆除 6 合格 11 混凝土施工 93 合格 合格 12 现浇结构外观质量 6 合格 13 现浇结构尺寸偏差 6 合格 14 涂料防水层 1 合格 合格 15 金属板防水层 1 合格 根据完成的分项工程质量情况和相关的质量控制资料核查，基础分部工程质量符合设计要求和规范要求的规定。地下室地基基础工程质量等级均评定为合格。 ? 浙江建银项目管理咨询有限公司 湖州市人才公寓工程监理部 总