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重庆公租房管理信息系统建设初探 　　摘要：为解决中低收入和新就业人员的住房问题，从2010年开始，重庆市在全国率先大规模进行了公共租赁住房的建设。本文从如何通过公共租赁住房申请审核管理信息系统的建设，支撑公共租赁住房的申请审核、摇号配租工作，并重点就如何利用整合的市级部门信息资源，审核申请人的申请资格，从而确保公共租赁住房能得到公平、公开、公正的分配进行了介绍。 　　关键词：公共租赁住房；整合；资源；信息平台；申请审核；摇号配租 　　中图分类号：F293.3 文献标识码：A文章编号：1007-9599 (2011) 15-0000-01 　　Chongqing Public Rental Management Information System Construction 　　Zhao Gen,Yan Ying 　　(Chongqing Land Resources and Real Estate Information Center,Chongqing400015,China) 　　Abstract:To solve the low-income housing and new employment issues,starting in 2010,Chongqing City in the lead in large-scale construction of public rental housing.In this paper,how to apply for public rental housing construction audit management information system,supporting applications for review of public rental housing,with rent Yaohao work and focus on how the integration of the municipal department of information resources,assessment of applicantseligibility to to ensure that public rental housing can be fair,open and fair distribution were introduced. 　　Keywords:Public rental housing;Integration;Resources;Information platform;Application process;Yaohao with rent 　　一、背景 　　为改善民生，统筹城乡发展、实施城镇化战略，重庆市在全国率先大规模进行公共租赁住房的建设，解决不属于廉租住房保障对象，又暂时买不起房的中低收入人群和新就业人员等“夹心人群”的住房问题。公共租赁住房作为一种全新的住房保障形式，其管理无成熟的经验和制度可借鉴。如何利用信息技术为公共租赁住房的申请审核的高效化提供便捷，同时又能为审核申请人提交材料的真实性和有效性，确保公共租赁住房的公平、公开、公正的分配提供数据支撑，是重庆市公共租赁住房申请审核管理信息平台需要解决的两个关键问题。 　　二、需求分析 　　（一）房源管理。建立重庆市公共租赁住房项目库和房源库，以楼盘表的方式直观地展现每套房屋的信息。每套房屋根据其建设和投入使用的不同阶段分为建成待租、已配租、已租赁、腾退待租、销售、其他六种状态。（二）申请审核。各受理点完成申请受理后，由市区两级的住房保障部门对申请人的资格进行审核。根据《重庆市公共租赁住房管理暂行管理办法》，重庆市公共租赁住房申请人应有稳定的工作和收入来源；在主城无住房或住房困难（家庭人均住房13平方米以下）；收入限制：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元（政府根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整）。在申请过程中，申请人均提供了纸质的工作证明和收入证明以及住房证明，但如何判别这些材料的真实性，规避类似经济适用房保障性住房分配中的问题，需系统提供强有力的数据支撑。（三）摇号配租。以每一个公共租赁住房项目为基本的摇号单位，按照不同的户型实现可配租房源和申请人的随机匹配，实现公共租赁住房的公平配租。（四）信息公示。建立重庆市公共租赁住房信息网，通过该网站发布两类信息：日常新闻类信息；业务类信息（房源信息、审核结果公示、摇号结果的公示、业务办理指南等）的发布；建立两个平台：公共租赁住房网上申请的平台和社会公众与公共租赁住房管理机构的互动的平台。 　　三、系统设计 　　重庆市公共租赁住房申请审核管理信息平台主要包括项目管理；申请