[建筑]12施工企业根据清单报价应注意的问题.docVIP

施工企业根据清单报价应注意的问题 我市工程量清单计价法方式已经得到进一步推行和实施，在这次计价改革当中，施工企业的计价行为将受到重大的影响，其在招投标过程中，将依据业主提供的工程量清单，依据企业定额，根据市场行情计算工程造价，并采取一定的策略报出合理的价格，这与以往的以预算定额为基础的计价模式有本质的区别，因此施工企业在清单计价的计价模式下投标报价应注意以下几个问题。 一、仔细研究和审查业主提供的工程量清单。 在工程量清单计价中，工程量清单是工程招投标的基础，它的编制质量对整个工程造价的确定和控制起着至关重要的作用。原则上工程量清单应严格按照《计价规范》中的有关要求进行编制，但在实施过程中由于工程量清单的编制人员水平的参差不齐，或是工程设计图纸的深度问题，往往会造成清单的编制存在一定的质量问题。在这种情况下，不仅会使施工企业投标报价增加难度，并且会给工程评标，签订施工合同，竣工结算等带来一系列困难。因此施工企业在投标报价之前应对工程量清单先作审查。 1、审查工程量清单的数量。工程量清单计价宜采用固定单价合同，但目前在一些工程的投标过程中，仍然采用固定总价合同，所以工程量清单中工程数量编制的准确与否和施工企业的风险是紧密相关的。一般公开招标有一段时间留给施工企业审查工程量，施工企业应改变过去认为工程量清单有无问题是招标单位的事的观点，充分利用这异段时间，组织各专业技术人员按招标文件的要求根据《规范》中的计算规则审查工程量，及时发现清单当中漏算，少算的工程项目，并作出澄清，把投标报价的风险降低到最低限度。 2、???审查工程量清单的工作内容和项目特征。工程量清单中的项目设置和划分均以形成工程实体为原则，因此清单中工程项目的名称是以工程实体命名的。但计算一个工程项目的综合单价仅有项目名称是不够的，施工企业在拿到工程量清单之后，要仔细核查每个项目的清单中有无工程特征的描述，如材质、规格、施工工艺、安装部位等等，以及这些描述与设计图纸有无出入；此外还要审查工程量清单中的工作内容，例如安装工程中，某一实体安装可能是由多个工程综合组成成的，象工业管道安装除实体安装之外，工作内容可能会还有防腐刷油、绝热保温、脱脂酸洗等，施工企业此时就应该对照设计图纸审查清单中的工作内容，看有没有图纸或施工工艺中应有的而清单中没有描述到的工作内容；或是清单中的描述与设计图纸中有无不一致的地方。以上这些内容得到澄清，施工企业才能准确顺利地报价。3、审查工程量清单中的计量单位。按《规范》要求，工程量的计量单位均应采用基本单位计量，它与定额或计价表的计量单位不同，施工企业在报价时，也应做好审查工作，避免出现小数点错位之类的误差，影响工程造价的计算。4、审查工程量清单中的措施费项目?。在《建筑工程工程量清单计价规范》中，增加了措施项目清单，它是指完成该项目施工必须采取的措施所需的内容。措施项目清单虽然有业主提供，但不列出具体数量。该内容必须由施工企业结合工程的施工组织方案或施工组织设计的具体情况填写，因此，施工企业在审查清单时，一定要根据自己的施工组织方案或施工组织设计加以修改、补充和完善。 二、正确认识工程量清单与定额的关系，准确计算综合单价。 在清单计价模式中，施工单位需要在清单中直接填写综合单价，即所报的价格包括人工费，材料费，机械费，管理费，利润和一定的风险费用。通过研究《计价规范》可以发现，工程量清单中所列出的项目名称、计量单位和计算规则和原来定额中项目的设置是相对应的，而且都很接近，再结合项目中的项目特征和工作内容，计算清单项目的综合单价实际上就是相关工序定额子目的费用组合。所以综合单价的计算可分为以下几个步骤，第一步，根据某清单项目的特征描述和工作内容，参考《计价表项目指引》找到相应的定额子目。这些子目组合应该与清单项目应该是一致的； 第二步，根据定额里的工程量计算规则计算响应的工程量；应该注意的是，各定额子目的工程量计算与清单项目的计算规则不尽相同，因为清单中的工程量计算是以实体净消耗量为准，而定额子目中的工程量计算规则则包含一些施工消耗量，这些差别的存在会导致工程量计算的结果不尽相同。 第三步，套用相应项目的定额子目，计算人工、材料、机械的耗用量，根据市场价格，结合费用计算标准，最后汇总出综合单价。 还需要强调的一点是这里所讲的定额与我们传统意义上讲的定额是不同的概念，理解这一点是顺利推广实施清单计价工作中的一个关健。传统意义上的定额包括工程量计算规则，消耗量水平，预算单价，以及综合费用的列项和计算标准都由政府规定，施工企业不得随意调整；而现在谈到的工程量清单计价中的定额应是指工程的平均消耗量水平，如我省发布的各专业的《计价表》，虽然也是工程量清单报价的基础，但是其综合单价、费用的计算标准等，政府都不再作硬性规定，由施工企业根据实际情况自主报