成都第届春季房地产交易会报告.pdf

2013成都春季房交会 住成都 好安逸 ——2013成都春季房交会分析报告 第41届成都市房地产交易会（2013春季） 北京金网络地产顾问（成都）分公司研策部 二0一三年五月 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归金网络·地产顾问（成都）有限公司所有，未经金网络 ·地产顾问（成都）有 限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 PART1 PART2 PART3 PART4 PART5 房交会背景 展会概括 现场直击 视点分析 总结及后市预测 政策背景 展会简介 优惠政策 品牌企业参展表现 房交会总结 房地产市场概括 历届情况对比 营销手段 精装房参展表现 后市预测 参展项目概括 展位分析 高端及豪宅市场参展表现 客群描述 别墅物业参展表现 大型商业综合体参展表现 01 PART ONE/房交会背景 • 政策背景 • 房地产市场概括 政策升级，调控力度加大，货币、金融环境保持稳健态势。 调控政策现状： 中央层面：目前国家调控政策总基调不变， 调控力度加大，政策升级为 “史上最严”， 随后各地城市相继出台细则，北京细则最严 厉； 金融层面：受禽流感等事件影响，4月CPI 或较3月环比略微攀升，中位数大约为2.3% 左右，通缩压力略有隐现； 地方层面：各地响应中央，但多地无实质 性调控措施。 未来预判:结合目前调控政策以及居民消费价格走势分析，预计年内楼市调控总基调仍不会 变化，同时地方政府亦会采取相应的调控手段，稳定并保护刚需市场，未来金融环境将继续保持 较为稳健的态势。 房交会背景/政策背景 主城区住宅成交回暖趋势明显，未来楼市将呈 “稳中有升” 态势。 房地产市场分析及预判：根据以下住宅量价走势分析来看，主城区住宅成交量自 2012年下半年开始，成交量逐步攀升，与此同时交易价格亦保持“稳中有升”的态势；综 合分析