北京工商行政管理局制-西城区政府.DOCVIP

北京市工商行政管理局制 ⑨ 一 次 性 告 知 单 （20）2011年05月 特别提请注意： （一）在办理外国企业常驻代表机构登记注册时，应由首席代表、代表或本机构雇员向登记机关递交申请材料，提交的文件、证件为外文的，应附中文译件。 （二）代表机构驻在期限不得超过外国企业的存续期限。 （三）办理代表机构设立、变更、备案、注销提交的部分文件需要由外国（地区）企业所在国公证机关公证并经中华人民共和国驻该国（或代管该地区）使领馆进行认证，请认真参阅本告知单。 （四）代表机构的代表（含首席代表）人数不得超过4人。 （五）代表机构设立、变更的，应当在《中国工商报》向社会公告。具体公告手续参见后页代表机构设立、变更详细告知。 （六）选择驻在地址时应注意： （一）申请登记为企业驻在地址的房屋应是取得权属登记的合法建筑，登记时应向登记机关提交《房屋所有权证》复印件。 （二）作为驻在地址的房屋用途应当与房屋所有权证记载的用途一致。对使用房屋所有权证记载用途为“工业、教育、医疗卫生、其他（涉外、宗教、监狱）”的房屋作为驻在地址申请登记的，应向登记机关提交房屋产权人出具的确有配套服务需求的说明；对使用房屋的规划批准材料为2009年10月1日《北京市城乡规划条例》实施前取得，并且其房屋所有权证记载的用途为“交通、仓储、商业、金融、信息、科研、文化、娱乐、体育、办公、综合”的，在不改变产权权属的情况下，可作为驻在地址办理登记注册。 （三）使用未取得房屋所有权证、特殊房产、住宅及境外机构和个人购买的房屋作为驻在地址的，应当按下列情况提交相应的证明文件。 1、驻在地址位于农村地区且暂未取得房屋所有权证的，可提交《乡村规划建设许可证》或《临时乡村规划建设许可证》复印件并加盖单位公章，也可由乡镇政府出具证明。 2、对使用下列未取得《房屋所有权证》的房屋从事经营的，应当提交相应的证明文件。 （1）属于中央单位的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具证明； （2）属于国务院各部委的，由国务院机关事务管理局出具证明； （3）属于国务院国有资产监督管理委员会监管的中央企业的，由企业出具证明； （4）属于市级以上各类园区内的，由园区管理部门出具证明； （5）属于市国资委监管的国有企事业单位，利用工业、仓储等用途的房产从事商业等其他用途开展经营的，由市国资委出具证明； （6）属于铁路系统的，由北京铁路局的房屋管理部门出具证明文件，文件中应明确所用房屋不在铁路两侧100米范围内； （7）属于宗教系统的，应出具北京市落实私房政策领导小组办公室颁发的宗教房产《确权通知书》，或由该宗教团体业务主管部门出具证明。 3、使用以下特殊房产作为驻在地址的，应当提交相应的证明文件。 （1）使用军队房产作为驻在地址的，提交《军队房地产租赁许可证》副本原件。 （2）使用武警部队房地产作为驻在地址的，应提交武警部队后勤部基建营房部核发的《武警部队房地产租赁许可证》副本复印件，并提交许可证原件以便登记机关核对。 （3）使用宾馆、饭店(酒店)作为驻在地址的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为驻在地址使用证明。 （4）房屋提供单位系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为驻在地址使用证明。 （5）使用人防工程或普通地下室作为驻在地址的，应符合《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》（市政府令236号）的规定，并提交人民防空工程使用许可文件或区县建设（房屋）行政主管部门的备案证明。 4、将住宅改变为经营性用房作为驻在地址的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，除填写申请书中《驻在地址登记表》及《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》外，还应到有关部门办理改变房屋使用性质的相关手续，并向登记机关提交变更后的证明文件。 5、根据建设部等部门制定的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，使用境外机构和个人购买的房屋作为驻在地址从事经营活动的，该境外机构和个人应当按照外商投资房地产的有关规定，设立外商投资企业，通过外商投资企业开展出租等相关业务。但出租的房屋属于在《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》实施（2006年7月11日）之前境外机构或个人在我市购买的，如出租面积在500平米以下，承租方持《企业驻在地址证明》、房屋所有权证复印件办理登记注册；出租面积在500平方米（含）以上的，境外机构和个人应成立相应的物业经营企业，并委托该物业经营企业负责出租等业务，承租方持《企业驻在地址证明》、加盖印章的物业经营企业执照复印件、房屋所有权证复印件及境外机构或个人委托该物业经营企业负责出租业务的委托书复印件办理登记注册。境外机构和个人出租其购买