景瑞地产南通某住宅地块项目设计方案.ppt

户型设计 高层一梯二C户型标准层平面 面积：230平米 单体设计 规划—商业 单体 商业篇 C地块商业空间透视 C地块商业一层平面图 深化设计 设计 使生活更美好 设计说明 设计说明 设计说明 设计说明 设计说明 设计说明 设计说明 设计说明 设计说明 设计说明 设计说明 设计说明 设计说明 规划—总图 规划 总图篇 总平面图 总图设计 经济技术指标 总图设计 经济技术指标总表 项目 数量 单位 备注 规划用地面积 191241 m2 　 总建筑面积 418174 m2 　 其中 住宅建筑 301000 m2 　 商业服务 25000 m2 　 公共配套 2000 m2 　 地下室面积 90174 m2 14611非机动车 计入容积率面积 328000 m2 　 居住户数 2211 户 　 居住人口 7738.5 人 　 人口毛密度 404.65 人/公顷 　 建筑总密度 20 % 　 容积率 1.72 / 　 绿地率 52 % 　 集中绿地率 27 % 　 人均集中绿地 66725 m2/人 　 道路广场覆盖率 28 % 　 机动停车数 2779 辆 268辆地上 高层平均面积 130 m2 　 排屋平均面积 187 m2 　 高层总面积 252500 m2 　 排屋总面积 48500 m2 　 户型分配统计表 面积段 户型面积 总面积 面积比例 总户数 户数比 小于90 88\86 47160 15.56% 537 24.29% 120 120 58680 19.37% 489 22.12% 140 140 75180 24.81% 537 24.29% 160-200 160\165\180\185 94380 31.15% 528 23.88% 230 230 27600 9.11% 120 5.43% 户型分布图 总图设计 C区商业 中心会所 南区入口 叠拼A户型 叠拼B户型 高层31层一梯三 高层25层一梯三 高层25层一梯二 高层31层一梯二 图例: 高层25层一梯三 高层31层一梯二 高层18层一梯三 酒店式公寓16层 交通分析 总图设计 市政道路 车行流线 图例: 人行流线 会所流线 交通节点 车库入口 下车区 景观节点 人行扩展区 景观分析 总图设计 轴 水景 绿地 寓生活于画卷，融建筑于自然…… 庭院 竖向分析图 深化设计 单体 多层篇 规划—单体 多层区总平面图 叠拼1户型地下一层平面 户型设计 单体设计 叠拼1户型一层平面 户型设计 单体设计 户型面积：180平方米（一、二跃层）4组 叠拼1户型二层平面 户型设计 单体设计 户型面积：180平方米（一、二跃层）4组 叠拼1户型三层平面 户型设计 单体设计 户型面积：165平方米 叠拼1户型四层平面 户型设计 单体设计 户型面积：185平方米（四、五跃层） 叠拼1户型五层平面 户型设计 单体设计 户型面积：185平方米（四、五跃层） 叠拼2典型组团一层组合平面 户型设计 单体设计 单体 高层篇 规划—单体 空间透视 空间透视 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 规划与建筑方案设计 景瑞地产--南通景瑞 景瑞-南通地块住宅项目 Planning and Architectural Design 2010年5月 空间与建筑形态 建筑空间表现 空间与建筑形态 建筑空间表现 空间与建筑形态 建筑空间表现 规划—总图 规划 设计说明篇 设计说明 设计说明 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块住宅项目 景瑞地产 景瑞-南通地块