广源邨楼宇整体维修工程简介.doc

廣源邨樓宇整體維修工程簡介 自2011年10月9日選出樓宇外牆維修工程的工程顧問，工程顧問已完成樓宇外牆紅外線勘察，並於2012年12月31日登報邀請工程承判商進行資格預審，並已完成擬定工程標書。 工程項目建議包括兩個主要類別： 必做項目： 1. 外牆鋼筋混凝土及批盪修葺工程； 2. 外牆紙皮石修葺工程； 3. 加裝冷氣機集水喉工程； 選擇項目： 4. 更換二樓以下排水渠工程； 5. 廣橡樓地下重鋪瓦磚及鐵器工程；及 6. 各座大堂修飾及系統改善工程。 外牆鋼筋混凝土及紙皮石修葺工程 樓宇外牆的修葺策略是以「見爛補爛」為原則，即只維修發現損壞的外牆鋼筋批盪及紙皮石飾面。外牆損壞的面積將根據紅外線報告，輔以居民較早前填報的樓宇外牆狀況問卷調查結果及施工前的捶擊測試。 遇有外牆損壞的地方，會鑿去鬆脫部分，然後以防水英泥沙漿重新批盪牆身及鋪上近似現有外牆顏色的紙皮石。 樓宇36樓天台的紙皮石剝落嚴重， 將會進行修葺。 樓宇外牆出現紙皮石鬆脫及石 屎剝落的地方均會進行修葺。 加裝冷氣機集水喉管工程 加裝冷氣機集水喉工程將連接單位的指定冷氣機安裝位置，但不會接駁到單位的花床。承辦商將提供冷氣機的接水盆，有塑膠或金屬製造的，有關安裝費用須由個別業主支付。 更換二樓以下排水渠工程 更換二樓以下排水渠工程目的是解決低層單位長期遭到污水倒流的影響；同時，亦可解決排水管斜水不足的問題。 廣橡樓地下重鋪瓦磚及鐵器工程 廣橡樓地下重鋪瓦磚及鐵器工程，目的是嘗試將樓宇地下的外觀改變；如效果理想，將逐步在各座施行。  最新工作進展 工程已進入實際施工階段，住戶如對工程有任何意見或查詢，歡迎致電2647 3082與管業處職員聯絡。 2014年8月7日 樓宇從簷篷至牆身，將會重鋪長條型的瓦磚，而外露的污水喉管將 會以不銹鋼物料包裹，而石屎花床則會移走。