浙江湖州南浔华美达广场酒店项目可行性研究报告.pdf

赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：/ 添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 南浔华美达广场酒店项目可行性研究报告 敬呈致： 中山广弘集团有限公司 提交方： 深圳市柏美酒店管理有限公司 日 期： 2013 年7 月 项目组参与编写人员： 主 编： 何志强 总裁 主要成员： 崔莹 副总裁 常晓梅 财务总监 邹全 项目分析员 2 / 87 目 录 第一章 前言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 4-6 第二章 浙江省五星级酒店现状概述„„„„„„„„„„„„„„ 7-12 第三章 湖州及南浔调研情况概述„„„„„„„„„„„„„„„13-26 第四章 项目概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„27-35 第五章 项目经营方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„36-60 第六章 项目投资预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„61-75 第七章 项目经营收益预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„76-86 第八章 综合评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„87 3 / 87 第一章 前言 一.1. 报告的目的与用途 照片 一.2. 报告的工作方法与过程 4 / 87 三.1. 报告的目的与用途 四.4.1 深圳市柏美酒店管理公司（以下简称“柏美”或“我们”）接受广弘集团的委托（以下简称“委托方”），本着客观、独立、 公正、科学的原则，对湖州南浔五星级酒店项目（以下简称“项目”）的可行性做调查研究和报告。 四.4.2 报告的目的在于协助委托方在计划投资该项目的过程中迅速增加对酒店的组成和经营潜力的认识和了解，并提出我们认为 合适的方案，其中包括市场定位、经营概念、经营策略与模式和经济分析，以便委托方做出相关决定。 四.4.3 尽管本报告可能对其他单位或个人具有参考价值，但本报告并非受他人委托亦非为他们的目的编写。“柏美”不会对任何 未经“柏美”同意的使用者承担任何责任。另外，本报告的内容属商业机密，属“委托方”与“柏美”专有，任何其他单 位或个人必须先征得委托方、“柏美” 同意方能使用。 5 / 87 三.2. 报告的工作方法与过程 四.4.1 “柏美”正式接受委托后，在“委托方”的负责人协调下，对项目所在地进行了实地考察，收集了与项目有关的各类资料， 并与“委托方”磋商了相关问题。 四.4.2 与此同时我们对该地区的酒店、旅游及相关行业亦做出调查，并集中于与“项目”在地理、规模、等级上有竞争力的酒店 做出比较，再以我们在酒店行业中积累的经验，对“项目”以后的发展提出我们的经营方案，最后形成我们的结论。 四.4.3 因为本报告的工作不是以审查为目的，而是以尽快收集相关资料，并对此加以分析研究为目的，故此“柏美”不能为资料 的完整性或真实性负责，也不能承担或代替法律专家、工程专家的专业责任或意见，但为了让我们能毫无保留，充分地把 情况按照我们的经验和判断反映给“委托方”考虑，“委托方”亦同意豁免“柏美”对本报告或过程中所可能引起的一切 法律或经济责任。