济南市历城区招待所项目市场研究及策划顾问服务投标文件.pdf

济南市历城区招待所项目 市场研究及策划顾问服务投标文件 僅呈 ：山东宏海臵业有限公司 2011年9月 DTZ戴德梁行策略发展顾问部 PRIVATE CONFIDENTIAL 目 錄 1. DTZ对项目的理解 2. 本次服务工作思路及内容 3. 戴德梁行公司介绍 4. DTZ团队成员 5. 策略发展顾问部近期相关案例介绍 1. DTZ对项目的理解  项目概况  红楼商圈发展重新定位  济南各物业整体市场分析  针对各阶段重点解决问题  专题案例分析  本项目可借鉴点 项目概况 项目概况  济南市历城区招待所项目位于历城区花园路以南，洪楼 洪楼广场 西路以东，洪楼南路以西，历城区卫生局北院墙、山大 大润发 北路63号楼、历城区外贸公司宿舍 1号楼、洪楼西路88号 开发区建委 本项目 院历城建委宿舍以北。 数码港 山百脑汇 二 大 环 路 省政府 IT 东 省人大 省政协 产 业 路 带 A地块主要指标 项目开发意向： 集商业、公寓、酒店及写字楼物业于一体的大型商 可规划用地面积 5.91公顷 业综合体物业。 地上容积率 ≤5.5 我行服务策略： 本次服务，我行将以华北区总部北京公司团队为项 地下容积率 ≤2.8 目主操团队，为本项目提供相关市场研究及项目定位工 建筑密度 ≤40% 作。 服务内容将按照贵方要求分为三个阶段，我行也将 绿化率 ≥20% 在整个顾问服务过程中与贵方及贵方选定的设计方保持 紧密的沟通合作关系。