浙江绍兴新桥江地块项目市场研究和定位报告.pdf

谨呈:万国地产有限公司 绍兴新桥江E地块 市场研究和项目定位报告 2010-3-22 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 研究思路 项目属性研究 绍兴市房地产市场研究 项目定位 产品建议 本报告是严格保密的。 序 言 开创绍兴豪宅市场新纪元 《圣经》旧约的第一篇《创世纪》讲神创造天地、光、昼、夜、晚上、早晨、空 气、天、旱地、地、海、青草、结种子的菜蔬、结果子的树木、节令、日子、年岁、 两个大光、众星、雀鸟、大鱼、水中所滋生各样有生命的动物、飞鸟、牲畜、昆虫、 野兽、人、男人、女人；神创造了一切。 绍兴新桥江E地块,作为绍兴市区稀缺的滨水纯住宅项目,乃天赋豪宅地.对于有着 开发经验丰富的万国地产来说具有深远的历史意义。 如何在绍兴房地产市场上突围，实现项目高地价下高利润的追求，树立企业的 新的高端产品品牌和企业品牌？这是我们本篇报告思考的原点。 传力地产以超越目前绍兴豪宅市场的高度去思考，希望能够助力万国地产，在 新桥江E地块上成功打造绍兴豪宅市场稀缺的产品，打造出撼动整个绍兴市场的豪 宅项目。 我们坚信万国地产将成为绍兴豪宅市场上的创世纪者，开创绍兴豪宅市场的新 纪元。 本报告是严格保密的。 第一部分：项目属性研究 上帝之眼 地理位置 交通情况 四至现状 价值分析 属性研究 本报告是严格保密的。 上帝之眼 Google earth 定位本项目 六大维度定位本案 地球 ↓ 中国 ↓ 浙江 ↓ 绍兴 ↓ 越城区 ↓ 本案 本报告是严格保密的。 地块位于绍兴市越城区西郊新桥江，位于 地理位置 城市一环和二环之间，属于城市近郊区域。 本案 本报告是严格保密的。 地块交通便捷，以西郊路、越西路、露西 交通情况 路、胜利西路连接外部。 西郊路、越西路、露 西路连接104国道、杭 甬高速、杭金衢高速， 可达柯桥、萧山、杭州 等地； 越西路、胜利西路、 胜利东路、环城西路， 可达越城区主城。 本案 本报告是严格保密的。 项目目前是净地，四周环水，西南面与百 四至现状 年名校绍兴市第一中学一水之隔。 西 西湖新村 北 西湖新村 东 本案 南 绍兴市第一中学 本报告是严格保密的。 从项目价值评估来看，项目地块属于日益 价值分析 稀缺的城市优良