济南房地产市场月报33.pdf

第一章 土地市场 1 第一章 土地市场 2 第一章 土地市场 3 第一章 土地市场 土地市场 第一章 土地市场 第一章 土土地地市市场场 第第一一章章 【监测范围】：济南市区和长清。 【样本选取标准】：济南市国土资源局、中国土地市场网公开招拍挂土地（工业用地除外）。 【区域划分】：根据济南城市规划及发展特征，并结合济南房地产市场的发展，将监测范围划分为“东、西 、 南、北、中”五大区域（详细划分参见附录Ⅰ）。 【内容综述】 【内容综述】 【【内内容容综综述述】】 9 月份，济南市土地市场依旧保持平稳的供应和交易，西客站土地尤为活跃。本月西部供应 5 宗新地块，成交 8 宗西客站地块，未来西客站片区将成为济南的开发热点。 ◎供应土地基本情况 ◎供应土地基本情况 ◎◎供供应应土土地地基基本本情情况况 ★9 月土地供应 8 宗，供地面积 44.03 万平米 ★9 月土地供应 8 宗，供地面积 44.03 万平米 ★★99 月月土土地地供供应应 88 宗宗，，供供地地面面积积 4444..0033 万万平平米米 9 月份济南市供应土地 8 宗、44.03 万平米，同比减少 65.2%和 59.4%，环比减少 38.5%和 29.6%。其 中居住用地供应 2 宗，土地面积为 20.97 万平米，面积占总供应的 47.64%；商服用地供应 6 宗，土地面积 为 23.05 万平米，面积占总供应的 52.36%。 土地市场供应较上月有所减少，从供应结构上来看，商服用地依然占据了较大比例，2012 年商服用地 供应明显增多，截至 9 月底，商服用地供应 45 宗、151.28 万平米。 宗 2011年1月-2012年9月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数） 2011年1月-2012年9月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数） 年11月月-年99月月居居住住和和商商服服用用地地新新增增供供应应量量月月度度变变化化（（宗宗数数）） 50 40 30 20 10 0 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111 1112 1201 1202 1203 1204 1205 1206 1207 1208 1209 新增供应量 0 5 0 40 8 7 5 17 23 15 10 0 0 27 10 17 1 13 9 13 8 2011年1月-2012年9月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积） 2011年1月-2012年9月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积） 万平米 年11月月-年99月月居居住住和和商商服服用用地地新新增增供供应应量量月月度度变变化化（（面面积积）） 200 150 100 50 0 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111 1112 1201 1202 1203 1204 1205 1206 1207 1208 1209 新增供应量 0.00 13.36 0.00 152.50 34.46 25.51 59.58 119.88 108.43 99.90 59.03 0.00 0.00