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海南三亚吉阳项目定位及规划建议.pdf
三亚吉阳项目定位及规划建议
深圳圆方地产
2012.3
Code of this report l 1
定位原则:以市场为基础,以客户为中心!
Code of this report 2
前言
考虑项目时间节点因素,接邝总指示,我们针对三亚吉阳项目进行了一
周的市场调研工作,因此次调研旨在为项目设计提供市场支持。所以,此次
调研方向主要从市场和客户两个方面进行了深入考察和研究,希望此次市调
成果有助设计方更加顺利地进行项目设计,同时切合市场及客户需求。
深圳圆方地产
二0一二年三月
Code of this report 3
竞争项目调研 客户调研 项目定位 物业发展建议
Code of this report 4
竞争项目调研
结合项目本身条件,竞争项目的选取主要以迎宾路沿线项目为主,通过对其项目、
产品、价格三个方面进行了深入调查。
共调研十个竞争项目,分别为:清平乐、万科湖畔、万科森林、福瑞国际、新海
岸酒店公寓、卓达巴哈马、25度阳光、中铁子悦薹、昌达山水天域、年轮。
Code of this report 5
项目一、 【万科森林度假公园】
该项目位于三亚落
笔洞风景区,总占地
2000亩,总建面87万方,
是万科地产在三亚的首
个项目,与吉利集团合
作开发。
Code of this report 6
项目一期建筑面积7万平米,860套公寓和60套临湖别墅。去年9月3 日、4 日
三亚、北京、沈阳三地开盘同时开盘,两天认购近800套,销售额近10个亿。两房
基本售罄,剩少量一房和别墅。
Code of this report 7
首期推售11栋产品,一
房共390套(总价约60万)
,两房共470套(总价约120
万),别墅60套。
Code of this report 8
项目全部采用精装交
楼,在户型设计上,以附
送超值为主要产品卖点,
70平米的两房,赠送面积
近20平米。
Code of this
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