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2013 年上半年海南商品房市场回顾 海南房地产报告 HAINAN REALESTATE REPORT 2013 年海南房地产市场半年刊 中原地产海南分公司策略中心 1 / 44 2013 年上半年海南商品房市场回顾 报告使用或下载声明： 本报告由海南中原地产策略中心编写，所有提供的信息均通过本公司可靠的途径获 得，其准确性、有关观点及预测均以此为基础推断所得，仅供读者参考。 本报告版权归海南中原地产策略中心所有。未经本公司正式书面许可与授权，任何 个人和组织均不得以任何手段与形式对本报告进行发布或复制。如引用、刊发，须 注明出处为“海南中原策略中心”，且不得对本报告进行有悖原意的删节和修改。 本报告中的信息或所表达的意见并不构成对房地产市场投资咨询建议。本公司不就 报告中的任何内容对任何投资做出任何形式的担保。任何人因使用本报告或其内容 而导致的直接损失或间接损失，本公司不承担任何责任。 本报告由中原地产代理（深圳）有限公司·海南分公司·策略中心出品 2 / 44 2013 年上半年海南商品房市场回顾 目 录 第一篇 市场背景 4 一、经济背景 4 二、政策回顾 7 第二篇 土地市场 14 一、土地供应 14 二、土地成交 17 第三篇 住宅市场21 一、海南省商品住宅成交情况22 二、海南省各市县商品住宅供求情况25 （一）海口25 （二）三亚28 （三）其他区域房地产二级市场 30 第四篇 海南 2013 下半年展望 37 一、全国市场 37 （一）回顾2013 上半年——政府与调控手段的交替 37 （二）展望2013 下半年——新改革元年的延续40 二、海南市场预判42 3 / 44 2013 年上半年海南商品房市场回顾 第一篇 市场背景 一、经济背景 海南省经济情况 主要经济指标 2013 年 1~6 月累计 上半年同期增减 （% ） 一、全省生产总值（亿元） 1516.69 10.3 第一产业 372.27 6.1 第二产业 411.13 10.8 第三产业 733.29 12.1 二、规模以上工业增加值（亿元） 240.67 7.7 三、固定资产投资总额（亿元） 1199.80 25.5 房地产开发投