写字楼类—CBD规划策划重点分析(201209B).pptx

CBD 规划策划重点分析 ;CBD功能结构规划;CBD功能配比;6大功能类型;CBD功能配比;4大功能; CBD功能配比原则 ;CBD功能配比确定; CBD功能配比确定 ;CBD功能配比确定;小结;CBD功能结构规划;CBD布局模式;4大因素;CBD布局模式;4种布局模式;以已形成的地价峰值地区为核心，进行“圈层式”分层扩展，是我 国商务空间增长的典型模式;核心布局典型案例;以现代化交通手段为物质条件，通过建立大容量交通线路如地铁、 轻轨来实现 CBD 扩展;轴线布局典型案例;在拥有天然河道与湖泊的城市，一般都优先考虑充分利用滨水区 来实现CBD的扩展;筼筜湖原为海湾，经过近十年的人工改造，成为厦门本岛内最大的淡水湖，呈东西向狭长形状，商务空问沿两岸分布，背山面水，风景秀丽，高层建筑与广阔水面交相辉映，相得益彰，给厦门 CBD 增添了许多魅力。; 沿街扩散 ; 沿街扩散典型案例 ;小结;CBD功能结构规划;3大目标; 交通优化组织策略 ;加大路网密度; 市政道路要超前规划设计 ; 参考经验：国外部分大城市中心区高峰时间公交出行比例 ;加大路网密度;《城市道路交通规划设计规范(GB 50220—95)》标准规定： 沿交通主流方向应加大交叉口的间距 次干路和支路网宜划成 1：2—1：4 的长方格 一般商业集中地区的支路网密度宜为10-12km/km2 市中心区的建筑容积率达到 8 时，支路网密度宜为 12-16km/km2;参考经验：深圳 CBD交通规划的道路网密度;加大路网密度;注重步行系统建设;参考经验：拉德方斯区大平台;参考经验：拉德方斯区大平台; 注重步行系统建设 ; 注重步行系统建设 ; 注重步行系统建设 ;加大路网密度;适度增建停车设施;加大路网密度;开发地下快速道路网络，是城市交通快速、舒适、高效、环保发展 的必然选择; 开发利用地下空间 ; 开发利用地下空间 ; 开发利用地下空间 ;东京中央环状新宿线; 开发利用地下空间 ; 开发利用地下空间 ; 开发利用地下空间 ; 开发利用地下空间 ;小结;CBD功能结构规划;空间形态规划目标;空间形态规划要点;对象—公共空间; 重点—地标建筑 ;对象—公共空间;对象—公共空间;2.公共空间界面的尺度得当;3.公共空间使用功能的舒适性;4.保留和强化能够体现城市历史文化和人文特色的街道空间和景观轴线格局;5.协调其他公共空间的设计;对象—公共空间; 目标—营造优美街景 ; 目标—营造优美街景 ;小结