天津红星国际2011年营销推广计划188P.ppt

项目的产品定位： 繁华之上，城市精装人居范本 城市在河东，生活在红星 推广主题语 城市化进程不断加快的河东，随着万达广场的开业，繁华闪耀的津滨板块，繁华兑现，已然成为下一个城市中心。 城市之中的生活绿洲，红星国际出则繁华，进享自然的高端人居品质，是为城市改善生活首选。 第一阶段 新品上市，形象升级 目的：以一期、二期热销为基点，以改变天津城市格局为主题，升级价值入市 实现高层新品价值的再次跃升。 效果：快速展示红星国际的卓越价值！ 战略：线上宣传结合红星国际品牌，附着高层新品上市信息 线下价值渗透，逐步演绎项目的城市价值。 广告策略： 红星国际城心巨著，精装臻品全新上市 八城齐耀，红星国际代言城市生活 阶段主题： 艺术精装臻品，全新升级上市 城市在河东，生活在红星 阶段主题： 时尚生活中心，执掌城市未来 繁华兑现，生活价值与日俱增 阶段主题： 广告作业： 报纸 户外 网络 现场 软宣 户外 报纸 网络 户外 媒体建议 津滨大道户外 硬广 软广 新报、晚报 成熟价值，升级体验 硬广 通栏、旗帜、画中画等形式 软宣 成熟价值，升级体验 围挡 新品上市信息 软性 短信 新品上市信息 第二阶段 示范区开放，价值全线升级 目的：围绕“示范区开放”的大事件，全线演绎红星国际的生活价值。 实现高层新品价值的再次跃升。 效果：全面提升红星国际的卓越生活价值！ 战略：线上宣传以项目价值为主导，实景体验，改变人生 线下价值渗透，逐步演绎项目的生活价值。 广告策略： 示范区醇美绽放，共鉴传奇生活 生活全景绽放，演绎红星传奇 阶段主题： 艺术精装臻品，演绎传奇生活 城市生活谧境，繁华自然兼合 阶段主题： 活动主题： 红星国际摄影大赛 样板示范区的摄影大赛，选出优秀作品，留下永恒的纪念。 为项目的样板示范区开放造势，邀请专业摄影师，拍下属于红星国际的惊艳生活情境，也可为客户拍摄现场写真，并免费洗出一套送给客户终生珍藏。 我们的这个活动将直接带给客户身临其境的生活体验，效果自然非同反响。 广告作业： 软宣 户外 网络 活动 报纸 物料 户外 报纸 网络 路牌 媒体建议 主题更迭，继续保持投放 硬广 新报、晚报 软文 结合事件新闻报道 硬广 通栏、旗帜、画中画等形式 围挡 保持形象宣传 软性炒作 线下 样板示范区价值炒作 活动 项目 针对性客群和产品活动组织 第三阶段 醇熟生活样板，抢占稀缺席位 目的：项目热销期，高层产品的最后一次开盘，强调纯熟生活区，稀缺席位稍纵即逝。 效果：创造项目的最后一次热销传奇！ 战略：线上宣传以项目纯熟生活为主导，高层收官产品的稀缺打动 线下价值渗透，逐步演绎项目的生活价值。 广告策略： 城市中心，精装生活样板 醇熟钜献，收官城市精彩 阶段主题： 城市中心，精装生活样板 收藏城市，仅供130名稀尊席位 阶段主题： 广告作业： 软炒 户外 网络 报纸 物料 户外 报纸 网络 户外 媒体建议 主题更迭，继续保持投放 硬广 新报、晚报 软文 结合事件新闻报道 硬广 通栏 围挡 保持形象宣传 软性炒作 线下 稀缺地位炒作 活动 项目 针对性客群和产品活动组织 物料 现场 DM 高层广告表现 Thanks * * * * 广告作业： 软炒 户外 网络 活动 报纸 物料 户外 报纸 网络 路牌 媒体建议 主题更迭，继续保持投放 硬广 新报、晚报 软文 结合事件新闻报道 博客 保持宣传，诉求信息 围挡 保持形象宣传 软性炒作 线下 公寓价值炒作 活动 项目 针对性客群和产品活动组织 物料 现场 公寓生活手册、DM 第三阶段 体验营销，引爆全城 推广第三阶段： 【天津首席智能精装公寓】 推广时间：2011.8～2011年11月 推广主题： CBD之间，首席智能精装公寓 主要媒介：报广、软文、网络、现场 推广目的： 项目精装智能化的优势直宣 强化项目附加值，坚定客群信心 CBD之间，首席智能精装公寓 海河东，双地铁，时尚生活星天地 阶段主题： CBD之间，首席智能精装公寓 60万，奢精装，城市一线生活场 阶段主题： 活动主题： 酒店式公寓生活体验周 选择幸运客户享受项目样板示范区体验生活一周时间。 这是一个大胆、新颖的仿真生活运动，一反房地产营销活动常规。传统的营销活动多为现场的布置，样板房的参观等，仅提供视觉体验，不能让人们真正体验到未来在此处的生活。 我们的这个活动将直接带给客户身临其境的生活体验，效果自然非同反响。 活动主题： 红星美凯龙，艺术家居团购节 结合红星美凯龙开业契机，组织业主家装团购活动 让客户亲身体验红星国际拥有红星美凯龙配套的独有优势，既能为红星美凯龙的开业造势，又能让客户从活动中得到实惠，形成口碑传播效应，提升项目形象和促进销售 广告作业： 软炒