都江堰市青城山和乐村亩项目投资及开发可行性分析.pdf

谨呈：都江堰市心怡西御置业有限公司 高端度假之道 青城山和乐村313亩项目投资及开发可行性分析 2012/8/1 思想驱动 专业行动 第二阶段（中期） 第一阶段 第二阶段（中期） 第三阶段 市场调研阶段 发展战略与整体定位 项目物业发展建议 发展战略与整体定位 与客户进行首次沟通 项目界定及客户目标分析 项目整体定位深化 项目地块现场查勘 市场简析与问题结构化分析 项目规划物业建议深化 区域宏观产业背景研究 为解决核心问题进行多角度多层 经济测算 房地产市场调研 次的深入研究与分析 商业酒店市场调研 参考案例的发展战略借鉴 酒店专家访谈 项目区域经济分析 专业人士访谈 项目整体定位与发展战略 消费者访谈 项目功能定位 潜在投资者访谈  发展方向与开发投资测算  市调成果沟通  项目终稿  项目整体定位及物业方向 思想驱动 专业行动 近期工作内容 工作内容 收集的数据 进行的访谈 进行的分析 •项目周边及地块勘察 •青城山置业/投资客户访谈 •宏观经济产业背景分析 •都江堰宏观经济情况 •城市规划影响探讨 项目城市、地 •都江堰/青城山城市发展现状 •青城山在售项目负责人等访谈 •区域旅游现状分析 •成都5星级典型酒店负责人访谈 区及本体背景 •都江堰/青城山城市总体规划 •房地产市场特点分析 •成都/都江堰/青城山旅游规划 •区域产品竞争态势分析 分析 •都江堰/青城山房地产市场状况 •典型类似景区及案例分析 •丽江/峨眉山/乌镇等景区现状 •类似区域类似案例分析 •国内著名景区典型案例分析 •目标消费者深度访谈 •区域客户价值及置业倾向分析 目标市场与客 •地产专业人士访谈 •开发模式及定位方向 户的集中分析 •销售人员访谈 •项目酒店打造方向 •