郑州财信·圣堤亚纳商住项目全盘推广策略.ppt

上午，躺在树荫下读书，绿叶如盖，空气新纯，让内心在这样的环境中沉醉 午后，带着孩子在家门口的幻想花园漫步，一下子抹去压力 起 承 转 合 财信·圣堤亚纳通盘推广思考 2011年 2012年 2013年 2014年 推广阶段 推广节奏 大盘起势 生活净化论 财信品牌升华 为下一个项目蓄势 推广目标 树立大盘气质 拔高项目形象 让郑东生活净化论传播概念深入人心 销售目标 二期住宅销售完毕 一期住宅销售完毕 三期住宅/商业销售完毕 四期写字楼销售完毕 项目取得市场热捧 带动财信品牌升华 推广法则 项目基本销售完毕 为下一个项目蓄势 推广主题 百万平米大城 郑东人居标杆 财信·圣堤亚纳 郑东生活净化大使 财信15年 改变中原人居 财信中原第二城 蓄势待发 另一种推广策略思考 对生活的追求，人类从来不遗余力 物质的，精神的…… 以下，让我们以人居发展的路径来考量郑东…… 对手们都在说区位、配套，都在说高铁、新东站…… 这些不说，大家也知道！ 分析竞品，我们发现和同区域项目我们各有优劣。 突围，我们应该说什么？ 我们不做郑东最好 但我们能让郑东生活更好 三栖来了！ 三栖是什么？ home 城市是第一栖，生态是第二栖， 在城市中享受生态生活是第三栖。 love 恋爱是第一栖，婚姻是第二栖， 结婚后仍保持恋爱感觉是第三栖。 work 理想是第一栖，成功是第二栖， 成功之后怀有更高理想是第三栖。 有城市属性，也有生态属性 三栖是美好，是安静 三栖是城市，是原生 三栖是品位标签，是身份仪式 三栖，是一场关于时间与生活的旅行 三栖，是在郑东享受法国庄园的阳光 [三栖主义] 第一栖 第二栖 第三栖 城 市 爱 情 理 想 生 态 婚 姻 成 功 旅 行 家 族 崇 高 [三栖主义] 如何嫁接核心主张，成为异质化推广的重中之重…… 三栖主义 郑东在财信·圣堤亚纳 [三栖，CBD的生活家] 三栖来了，在CBD的对岸，郑东可以睡了。 把家安在郑东，转瞬即达的圣堤亚纳。 ——三栖主义 郑东在财信·圣堤亚纳 （位置/交通） [三栖在圣堤亚纳] 享受圣堤亚纳的懒阳，有两种方式。 乘坐20小时飞机去欧洲小镇， 或者漫步财信·圣堤亚纳。 ——三栖主义 郑东在财信·圣堤亚纳 (建筑风格/户型) [三栖，园生态] 原生于法国的浪漫园林，却在法国之上。 圣堤亚纳园生态手法很古典，生活却很现代。 ——三栖主义 郑东在财信·圣堤亚纳 （法式园林） [三栖，生活魅力场] 商务圈、交际圈…CBD的圈子很多； 回家，三栖只要一个生活圈。 ——三栖主义 郑东在财信·圣堤亚纳 (配套/邻居) 明确了核心主张，对于5年开发历程的项目，只有清晰的整合推盘思路， 才能实现价值与品牌的双赢。 2011年 2012年 2013年 作品年 品牌年 目标：引爆市场 主题：三栖主义 目标：确立企业市场地位 主题：财信人居，源自重庆 目标：利润与品牌双赢 主题：让生活重新想象 三 栖 植 入 精 工 品 质 高 性 价 比 品 牌 推 广 二 期 释 放 体 验 营 销 复 合 营 销 2014年 品 牌 活 动 目标：品利双赢 主题：郑东纯粹生活 三 栖 生 活 利 益 追 随 品 牌 推 广 双赢年 2011 财信作品年 作为财信集团进军中原的首个项目， 财信·圣堤亚纳只有通过高品质的作品， 才能打开市场，赢得客户信赖， 也是未来开发之路的有力铺垫。 核心主张植入 理念先行，通过“三栖主义”生活理念的传播，为消费者描绘郑东生活的理想范本； “三栖主义 ，郑东在财信·圣堤亚纳”，推广财信专为郑东生活而来，财信·圣堤亚纳让郑东生活更美好。 [三栖，郑东的生活家] 三栖来了，郑东可以睡了。 把家安在郑东，转瞬即达的圣堤亚纳。 ——三栖主义 郑东在财信·圣堤亚纳 （位置/交通） [三栖在圣堤亚纳] 享受圣堤亚纳的懒阳，有两种方式。 乘坐20小时飞机去欧洲小镇， 或者漫步财信·圣堤亚纳。 ——三栖主义 郑东在财信·圣堤亚纳 (建筑风格/户型) 精工品质 切实以作品主义心态完成工程建设，以优质的产品供应市场； 推广时期，把项目的精工品质、品质生活之感传达给消费者，并邀请消费者共同见证，以形成口碑效应。 [三栖，园生态] 原生于法国的浪漫园林，却高于法国之上。 圣堤亚纳园生态手法很古典，生活却很现代。 ——三栖主义 郑东在财信·圣堤亚纳 （法式园林） [三栖，生活魅力场] 商务圈、交际圈…CBD的