003 建筑装饰装修工程监理实施细则.doc

编号：B1 - - 东隆住宅及配套工程 建筑装饰装修工程监理实施细则 编制人： 批准人： 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 东隆住宅及配套项目监理部 2010年 月 日 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc203470663 HYPERLINK \l _Toc203470664 前 言 PAGEREF _Toc203470664 \h 3 HYPERLINK \l _Toc203470665 1 专业工程的特点 PAGEREF _Toc203470665 \h 4 HYPERLINK \l _Toc203470666 2 监理依据 PAGEREF _Toc203470666 \h 24 HYPERLINK \l _Toc203470667 3 监理工作的流程 PAGEREF _Toc203470667 \h 26 HYPERLINK \l _Toc203470668 4 工程质量检验标准 PAGEREF _Toc203470668 \h 34 HYPERLINK \l _Toc203470669 5 监理工作控制要点及目标值 PAGEREF _Toc203470669 \h 49 HYPERLINK \l _Toc203470670 6 质量的预控要点 PAGEREF _Toc203470670 \h 57 HYPERLINK \l _Toc203470671 7 常见质量通病与防治措施 PAGEREF _Toc203470671 \h 65 前 言 建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。共有地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等十个子分部工程。含有基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的)面层；砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层 (预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层、活动地板面层，地毯面层；木竹面层：实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层、一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝、木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装， 门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶、板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙、饰面板安装，饰面砖粘贴、玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙、水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰、裱糊、软包、橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装等分项工程。 为了保证建筑装饰装修工程安全可靠，在建筑装饰装修工程全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件，专项施工方案、专家论证意见、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑装饰装修工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使建筑装饰装修工程达到设计要求和有关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 专业工程的特点 本节主要描述本工程的结构特征，建筑功能和平面布局：一期工程除一栋精装修外其余均为初装。 监理依据 序号 名 称 国家和地方有关工程建设的法律、法规 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 有关部门批准的工程项目文件和设计文件 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 与专业工程相关的设计文件和技术标准、资料 已批准的监理规划 施工组织设计 专项施工方案 专家论证意见 《建设工程监理规范》GB50319-2000 《工程建设监理规程》DBJ01-41-2002(北京地区) 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001 《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 《建筑隔声评