武汉沿江及周边竞品动态小户型项目竞品研究.pptx

沿江及周边竞品动态竞争区域新生活摩尔城柠檬墅山河阁调爱家皇家公馆常青花园茗仕汇融侨华府汉口天地中南国际城菱角湖万达广场岭地金居中华城亚贸SOHO新华名典水域天际三期缇香郡外滩三阳金城二期纵横道紫菘枫尚国际左岸美邻顺民34789塞纳河畔锦绣龙城六期汉宫银座万科魅力之城五期光谷时代广场竞品情况案名开盘总建（万M2）容积率建筑类型平均价格(元/ M2)主力面积(M2)主力总价(万元)交付时间销售情况万科魅力之城五期2009.9401.8高层7300二13900/4164常青花园茗仕汇2010.92.231.8高层7000一12/538锦绣龙城六期双子座2010.107.222.27高层6100一房45272012300/850新生活摩尔城柠檬墅2010.592.1高层6000二08450/498新华名典2010.91.56.23高层17000一0780/131爱家皇家公馆2010.9703.4高层10000一房5350201130/320融侨华府公寓2010.9351.94高层12000一12210/552竞品情况案名开盘总建（万M2）容积率建筑类型平均价格(元/ M2)主力面积(M2)主力总价(万元)交付时间销售情况菱角湖万达广场二期2010.9514.26高层1100012464/502塞纳河畔预计2010.113.22.63高层预计900010——左岸美邻预计2010.125.53.3高层预计80005——亚贸SOHO预计2010.1113小高预计1200010——中南国际城预计2010.115.615.53高层预计1500010——岭地金居预计2011.上半年4.42.8小高高层预计1000010——汉口天地预计2010.112.97.2小高层预计850011——紫菘枫尚国际预计2010.1124.2高层预计85007——中华城预计2011.上半年1208.57高层预计1100012——竞品情况案名开盘总建（万M2）容积率建筑类型平均价格(元/ M2)主力面积(M2)主力总价(万元)交付时间顺民347892010.9.187.082.22高层490032、41平15.7-202011.8光谷时代广场 2010.6.597.0高层830050-60平41.5-49.82011.5阳光100大湖第 2010.9.22702.2高层未定54平暂无2012.11外滩三阳金城二期纵横道 2010.3166.71高层1200047、52平56-622011.11汉宫银座 2009.121.52.18高层1250050.64平632010.10山河阁调2010.94.13高层800054平米432011.9水域天际三期缇香郡 2010.38.22.34高层9200未定35-602011.6万科魅力之城五期-蚂蚁工房开发商武汉万科地产位置东湖高新开发区高新四路与光谷一路交汇处建筑指标占地面积：22.5万平米，总建筑面积：40万平米容积率：1.8，绿化率：35%车位比：1：0.3物业：1.7元/平米.月 住宅70年产权建筑类型高层、小高层开盘日期五期2009年9月交房日期2011年1月主力面积一房45㎡，二房59㎡面积段一房42-45㎡，二房59㎡-79，三房68-81㎡目前均价6800元/ ㎡主力总价28-32万(在售）项目配套1000平米会所，户外游泳池，健身房优势成熟社区，置业总价较低，户型经济实用，得房率较高劣势位于三环线外，距市中心较远西座东座在售在 售已售罄万科魅力之城五期二室一厅59平米万科魅力之城五期-蚂蚁工房一室一厅42平米常青花园茗仕汇5号小区-茗仕汇34#楼开发商武汉新世界康居发展有限公司位置江汉区常青花园内建筑指标占地面积：9380平方米，总建筑面积：2.23万平方米容积率：1.8绿化率：35%车位比：2：1住宅70年产权建筑类型多层，高层，小高层开盘日期2010年9月交房日期2011年12月主力面积43㎡面积段一房43.35㎡，二房63-66㎡目前均价7000元/ ㎡主力总价30万配套地铁2#线起点站，中小学、幼儿园、中百优势紧邻地铁2#线金银潭始发站，成熟社区，居住气氛浓厚劣势三环外，周边出行容易堵车在售在 售已售罄常青花园茗仕汇一室一厅43.35平米常青花园茗仕汇两室一厅62.96-65.68平米锦绣龙城六期双子座102#101#开发商湖北长城建设位置东湖新技术开发区民族大道与中环线交汇处建筑指标占地面积：2.86万平方米，总建