莱蒙·水榭春天价值解密 41P.ppt

水榭花都——先天优越 水榭花都——后天打造 水榭花都——豪宅品质控制体系 选择香蜜湖先天优越地段 超前的产品开发理念 一流的团队著力打造： 建筑规划：澳大利亚柏涛 大堂装修设计：香格里拉酒店御用设计大师 建筑立面国际招标 承建商：华西公司承建 高标准的硬件配置及生活配套 水榭山——先天优越 水榭山——后天打造 水榭山——豪宅品质控制体系 选择CBD中央别墅区先天优越地段 与自然相融合的百年经典美式纯别墅 一流的团队著力打造： 建筑设计：浙江绿城东方 景观设计：香港易道园林设计专家ALFRED FULTON 室内设计：港督府设计大师STEPHEN JAMES 承建商：江苏华建 高标准的硬件配置 高铁站址价值高于口岸价值 同步世界品位 匹配天赋土地 一流的设计规划理念打造首席大城 56000平方米·无边界·水公园 豪宅规格双首层入户大堂 企业经营理念： 诚信为本 产品打造理念： 品质建筑、品味生活 关于水榭春天一期 水榭花都： 主力面积200㎡，门槛价格800万 水榭山： 主力面积260㎡，门槛价格1500万 水榭春天： 整体定位中大户型， 一期提供低门槛拥有水榭系高性价比产品的机会 如果说 罗湖是属于80年代的春天人物 福田CBD是属于90年代的春天人物 那么 CBD中央居住区是属于21世纪之交的春天人物 建筑设计团队：香港华艺建筑公司 园林景观设计：Mr. Scott Hostetler 双大堂设计：HLA设计团队 建筑施工：中国建筑第二工程局有限公司 物业管理：莱蒙物业 物业管理顾问：第一太平戴维斯 全球招标臻选国际大师 延用水榭花都的设计理念，强调建筑、环境与人的融合； 充分利用了近6万平米的市政绿化景观； 降低覆盖率，提高绿化率，营造大园林 点板结合建筑，最远达百余米楼间距； 户型均好的同质要求，优化空间舒适性与尺度感 先行启动区标准配置 坐拥两条城市绿地园林拓展空间 约5.6万㎡无边界水公园主题园林 约2.3万㎡一站式国际零售商业 约3000㎡国际风情街区 标准网球场 篮球场 约3200㎡九班幼儿园 社区活动中心 全家庭型三叠水泳池 星级酒店式双大堂 双电梯直达地下室 LOW-E玻璃立面 一切以人性需求为准则 水榭春天大盘生活系统解决方案 突破5万平米园林上限 保留约2000㎡平米草坪 百年树龄的名贵冬青树 三叠水情境泳池 私家客厅般的架空层 地上零车化 …… 2.3万平米集中式商业中心 拟引进世界一流的国际零售商业巨头 打造一站式居家生活 ——莱蒙·水榭春天价值解密 水榭花都地产：邹翔 象 现 使用价值 社会认同价值 奔驰 夏利 房地产具备： 居住（使用）价值 社会认同价值 资产保值增值价值 在同样满足使用价值的情况下， 社会认同价值何资产价值会有很大差异！ 龙岗中心城 公园大地 龙岗中心城公众认知标杆楼盘 高层均价片区最高：1.8－2.5万元/㎡ 宝安中心城 熙龙湾 宝安中心城公众认知标杆楼盘 高层均价片区最高：2.3－2.8万元/㎡ 福田中心区 雅颂居 深圳CBD公众认知标杆楼盘 二手房均价片区最高：4.5-5.2万元/㎡ 香蜜湖 水榭花都 香蜜湖公众认知标杆楼盘 二手房均价片区最高：6－10万元/㎡ 在同一片区，凭借品质、规模、地段等优势，成为片区的标杆楼盘。 其销售价格会比同片区其他楼盘高， 但由于标杆楼盘具备众多不可替代的综合优势，会在长时间受到更多公众追捧。 因此，只有标杆楼盘才是未来 社会认同价值和资产价值的最大实现者! CHAP.1 水榭系产品价值解密 先天核心优势：在城市中心拥有很好的自然 紧邻80万平米城市绿肺，零距离拥抱20万平米香蜜湖 片区占地规模最大、容积率最低！ 拥抱自然的规划布局，富有韵律，与自然相融合； 15.6%的低覆盖率，近14万平米用于景观设计； 超大楼间距，户户南北通透，通风、采光条件优越； 深圳首创TOWNHOUSE混合社区； 深圳首创赠送超大两层高空中花园。 超前的开发理念： 将建筑、环境与人三者高度融合，打造真正以人为本的生态社区。 成就水榭花都香蜜湖标杆楼盘地位 距离深圳CBD仅7分钟的城市核心区 被100平方公里的森林公园所包围 零距离独享20万平米森林湖泊 0.6超低容积率，纯别墅社区！ 低调与奢华的建筑与自然融为一体 百年经典美式建筑艺术品 中央组团地下停车，地面花园最大化，双首层地下室 成就水榭山中央别墅区标杆楼盘地位 莱蒙·水榭春天 ？ CHAP.2 从来只聚焦中心 水榭十年布局最具价值土地 让历史告诉未来! 15年前，城市核心在罗湖 十年前，城市核心在福田中心区 五年前，香蜜湖是城市热点 现在，后海是热点 龙华新城正在崛起！ CBD只此中央居住区 30年深圳，再也找不到 如此更近于CBD、幅员能达10平方公里的纯净保留区