龙湖地产：江与城项目零售概念建议（88页）.ppt

6.1 建筑概念——平面布局1 在社区购物中心的体量上，我们建议依照案例的分析及项目的实际居住人口及交通状况，建议购物中心部分的体量保持于3万平方米较为合适。 6.1 建筑概念——平面布局2 沿街道商业铺面 建筑两侧中间的后勤通道宽度为2M 中间步行街宽度为12M 步行街两侧建筑相临街道宽度为4M 两个地块中间道路处用天桥将二部分项目联接起来 步行街建筑之间也可用桥廊进行联接 6.1 建筑概念——平面布局3 教堂 文化协会 艺术展厅 步行街 公寓及时尚酒店 天桥 6.1 建筑概念——平面布局4 6.1 建筑概念——剖面布局 天桥 5,000㎡/层*2层=100,00㎡ 1,950㎡/层*2层=3,900㎡ 1,500㎡ 06-12地块： 规划建筑面积指标为20,847㎡ 建议建筑面积指标为15,400 ㎡ 2,500㎡/层*2层=5,000㎡ 35,000㎡ 06-11地块：规划建筑面积指标为125,422㎡ 建议建筑面积指标为130,000 ㎡ 公寓：70,000㎡ 时尚酒店：20,000㎡ 文化协会 艺术展厅 步行街 公寓及时尚酒店 购物中心 教堂 06-12地块＋ 06-11地块： 规划建筑面积指标为146,269㎡ 建议建筑面积指标为145,400 ㎡ 6.2 业态概念 1F 2F 1F 2F 楼层 主题 爱空间 （婚庆中心） 慢空间 （休闲中心） 享空间 （购物中心） 家空间 （配套） 1F 婚纱摄影（门店）、珠宝首饰、婚纱礼服、礼品精品、花店、跨层主题餐饮 风味餐饮、轻便餐饮、酒吧、露天咖啡、茶座 轻便餐饮、精品超市、休闲服饰 银行、邮政、药店、美发、美甲、面包房、宠物店、干洗店、社区健康中心、便利店…… 2F 婚庆公司、婚纱摄影(摄影棚)、 跨层主题餐饮 折扣书店、音像专卖 SPA、个人护理、大型餐饮、健身俱乐部、培训 —— 文化协会 艺术展厅 婚庆中心 公寓及时尚酒店 购物中心 教堂 休闲中心 配套 配套（对外开门1F街铺及购物中心向公寓开门1F内铺） 时尚 酒店 公寓 6.2 业态概念——A区：爱空间（婚庆中心） A区：爱空间 A区：爱空间 1F：婚纱摄影（门店）、珠宝首饰、婚纱礼服、礼品精品、 花店、跨层主题餐饮 2F：婚庆公司、婚纱摄影(摄影棚)、 跨层主题餐饮 1F 2F 1F 2F 文化协会 艺术展厅 婚庆中心 公寓及时尚酒店 购物中心 教堂 休闲中心 配套 时尚 酒店 公寓 罗曼园婚礼中心 罗曼园婚礼中心,座落于绿草如茵、林木扶疏、碧波荡漾、鸟语花香的10万m2绿地，以为渴望完美的您提供西式证婚礼堂、宴会、摄影摄像、花艺美容、婚礼用品等一站式服务。顾客不必再为寻找婚庆公司、酒店的场地、婚纱店等而四处奔波，只要您来到罗曼园，所有的内容都将由资深的专业服务人员为您精心策划。 主力租户举例——罗曼园婚礼中心（ A区：爱空间） 主力租户举例——罗曼园婚礼中心（ A区：爱空间） 琳琅时尚的试衣间罗曼园拥有日本知名婚纱品牌SWAN的婚纱，并每年从日本引进多款新潮婚纱礼服，宽敞时尚的试衣间内各种款式的新娘装琳琅满目，供您自由舒适地选择。 资深策划的婚庆服务从最新婚礼道具的运用，到精美的花艺设计，专业的会场布置，宾客互动的节目策划，罗曼园婚庆服务从细节入手，注重婚礼氛围的整体统一性，营造出令新人终生难忘的幸福时刻。 别具一格的西式礼堂独特的拱形天顶、欧式吊灯、木制长椅、精致的管风琴和证婚台营造出温馨浪漫的气氛、彩色玻璃折射出五彩光芒，神圣而又庄严的礼堂证婚仪式就此诞生。 诗情画意的草坪仪式这里是草坪证婚的一角，独特的拱门造型，带着古罗马的美丽弧线，在罗曼园特秀丽怡人的空间，构成一个自由而极富浪漫的欧式庭院。 豪华宽敞的宴会厅罗曼园一楼玻璃天顶的主宴会厅可容纳240位宾客，二楼宴会厅可容纳120位宾客，会场的风格布置根据新人独特的气质和不同的喜好量身定做。 6.3 业态概念——B区：享空间（购物中心） B区：享空间 B区：享空间 1F：轻便餐饮、精品超市、休闲服饰 2F：SPA、个人护理、大型餐饮、健身俱乐部、培训 1F 2F 1F 2F 文化协会 艺术展厅 婚庆中心 公寓及时尚酒店 购物中心 教堂 休闲中心 配套 时尚 酒店 公寓 公司概要 ??? 青鸟健身有限公司成立于2000年初，第一家店兆龙店于2001年6月18日开业。员工平均年龄26.56岁，管理人员74.55%、员工58%获大专以上学历。这样的年龄与文化层次之比，在服务业中水平较高的，是一支富有朝气的专业化、知识化、年轻化队伍。