投资选址问题 2011114115 孔雀.doc

建模论文—— 2011114115 孔雀 投资选址问题 摘要 本问题解决的是某投资者要到某市投资，首先要考虑当地工资水平，其次是市场便利安全性和市场规模，最后是办公成本。所以需要一种可靠性的定量的容易操作的，并且具有说服力的方法来帮助作出决策。本文采用定性和定量结合的层次分析法步骤，构成选择投资区域的评价指标体系，通过各因素重要程度比较与计算，最终确定出一个准则层和一个子准则层，建立层次分析结构模型，构造成对比较矩阵，计算权向量并作一致性检验，通过检验得到的组合权向量可以作为最终决策的依据.通过查看最后组合权向量结果=（0.3665 0.3443 0.3000）T，得出选择投资区域为A。本模型成功解决了投资者面对几个条件不一的投资地时合理选择投资地。 关键字：投资选址 层次分析法 权向量 一致性检验 问题重述 某投资者要到某市投资，该市有多个区域对他的投资表示欢迎，并且提供了各种不同的优惠条件，在对这多个区域的各种条件进行了初步分析之后，该投资者将他的选择削减到三个区域：A区，B区，C区。 该投资者认为选择投资区域的主要影响因素为：工资水平，办公成本，市场规模，便利性等。 下表列出了投资者搜集的关于这三个区域的相关信息。请帮该投资者决策。 选择因素 选择变量 A区 B区 C区 工资水平 53000（元/人.年） 42000（元/人.年） 39000（元/人.年） 商务楼租金 2.5（元/平米.天） 3.0（元/平米.天） 4.0（元/平米.天） 市场规模 高 中 中 交通便捷 堵塞 通畅 通畅 与相关单位联络的便利程度 高 一般 较高 社会安全 一般 较高 一般 问题分析 人们在处理决策问题的时候，要考虑的因素有许多，例如该题中的工资水平，办公成本，市场规模，便利程度等等。在作比较，判断，评价，决策时，这些因素的重要性，影响力或者有限程度往往难以量化，人的主观选择会起着相当主要的作用，这时我们选择层细分析法解决此类问题最合适。因为该问题时多因素决定的，所以将决策问题分为三个层次，最上层为目标层，即选择投资地，下一层为准则层，即工资水平，办公成本，市场规模，便利程度。下一层为子准则层，为交通便捷，与相关单位联络的便利程度，社会安全。最后一层为方案层，即A区，B区，C区。 符号定义与说明 3.1 目标层定为Z层，准则层定为C层，方案层定为P层，子准则层为Q层 3.2 准则层为C1C2C3C4，子准则层为Q1Q2Q3，方案层为P1P2P3 模型假设 4.1 假设只考虑文中提到的几个影响因素 4.2 假设其对比矩阵中1-9划分法。 模型建立与求解 5.1 建立层次分析结构. 目标层： 5.2利用成对比较法对准则层、方案层进行列表 主要影响因素对比 工资 成本 市场规模 便利性 工资 1 7/9 7/3 7/4 成本 9/7 1 9/4 9/4 市场规模 3/7 3/9 1 3/4 便利性 4/7 4/9 4/3 1 计算权向量W=（7/23，9/23，3/23，4/23）T 计算特征值=4.021 工资对不同投资地的对比 1 0.8641 0.7307 1.1610 1 0.8483 1.3685 1.1788 1 计算权向量：=(0.2833 0.3289 0.3878）T 计算特征值：3.0000 成本对不同投资地的对比 1 1.2 1.6003 0.8333 1 1.3336 0.6249 0.7499 1 计算权向量：=(0.4068 0.3390 0.2542)T 计算特征值：3.0000 市场规模对不同投资地的对比 1 5 5 1/5 1 1 1/5 1 1 计算权向量：=(0.7142 0.1429 0.1429)T 计算特征值：3.0000 交通便捷度对不同投资地的对比 1 1/5 1/5 5 1 1 5 1 1 计算权向量：=(0.0909 0.4545 0.4545)T 计算特征值：3.0000 与相关单位联系的便利性对不同投资地的对比： 1 1/4 1 4 1 4 1 1/4 1 计算权向量：=（0.1667 0.6667 0.1667）T 计算特征值：0.3000 社会安全对不同投资地的对比： 1 5 5/3 1/5 1 1/3 3