某某置业有限公司预算部岗位职务说明书.doc

目 录 001 工程预算部经理岗位职务说明书·············1 002 工程预算部副经理岗位职务说明书············6 003 土建/安装预算工程师岗位职务说明书··········10 工程预算部经理岗位职务明书 一、岗位标识信息 岗位名称：工程预算部经理 隶属部门：工程预算部 职位等级：行政三级 直接上级：主管副总经理 直接下级：部门副经理及部门其他员工 分析日期：2007年01月 二、岗位工作概述 全面负责公司开发项目开发过程中的工程造价管理工作，有效控制工程建设成本，确保公司利益。 三、工作职责与任务 1、主持工程预算部行政管理的全面工作，做好部门的组织建设，确保部门各项工作有序开展。 2、负责编制部门年度、月度工作计划，并组织落实。 3、负责制定部门各项管理规章制度及工作流程。 4、负责组织部门员工完成招标文件，招标答疑、标底预算、施工补充协议书等的编制工作。 5、负责在建工程的进度款的审批支付工作。 6、负责在建工程变更单的核算工作，合理控制变更造价。 7、负责在建工程成本月报所需工程签证单费用的审核工作，过程控制工程成本。 8、负责竣工工程的结算工作。 9、负责配合公司建立全面工程造价管理体系，形成设计有概算、施工有预算、竣工有结算的良好工作程序。 10、负责各项预、结算资料的管理工作。 11、负责开发项目的销售面积计算工作。 12、负责本部门员工的内部培训工作。 13、负责协调处理业务范围内的各种外部关系。 14、指导、监督、考核直接下级的工作。 15、完成直接上级委派的其他任务。 四、工作绩效标准 1、部门组织建设高效，行政管理有序，能够满足部门业务开展需要。 2、部门年度、月度计划的制定科学合理、切合实际，计划完成率达90％以上，关键工作100%。 3、招标文件的编制切合工程实际情况，满足公司发包原则及技术要求，客观严谨，不出漏洞。 4、招标答疑合理准确、完整详实。 5、在标底预算编制中，送达咨询公司的图纸资料完整，并能够及时审查，使标底的预算准确度满足公司要求。 6、施工补充协议书的编制严谨合理，能够充分保证公司利益。 7、在建工程进度款的审批及时、准确、合理。 8、在竣工工程结算中，工程量计算准确，定额套用合理，严格依据合同确定结算造价。 9、销售面积计算严格按照规则准确计算，误差控制在既定范围内。 10、在对外业务交往中，不使公司利益或形象受损。 五、岗位工作关系 （一）内部关系 所受监督：在本职业务开展中接受主管副总和企管部的指导、监督；在部门行政管理中接受行政人事部的监督。 所施监督：对部门所属员工工作开展及全员执行人事制度实施监督。 所施指导：对部门所属员工工作开展实施指导。 合作关系：在工程预结算、工程进度款审批等部门业务工作开展方面与公司相关部门发生协作关系。 （二）外部关系 1、与政府相关职能部门的公共关系。 2、与工程咨询中介机构的业务合作关系。 六、岗位工作权限 1、对直接下级的人事任免建议权。 2、对直接下级的工作分配、指导、监督、考核权。 3、对直接下级违规、违纪的纠正权和处理申报权。 4、对直接下级工作争议的裁决权。 5、对公司开发项目经济评价的建议权。 6、向直接上级的工作报告权。 7、代表公司对工程咨询公司的工作评价权。 七、岗位工作时间 在公司制度规定的正常上班时间内工作，有时需要加班。 八、岗位工作环境 大部分时间在有空调的办公室工作，有时需要到施工现场了解情况或外出办事。 九、知识及教育水平要求 1、具有建筑工程类相关专业大学本科以上学历，工程造价管理专业尤佳。 2、具有工程师以上专业技术职称和国家注册造价工程师执业资格。 3、具备管理学、房地产、经济法、商务谈判等方面的知识。 4、熟悉计算机常用知识。 十、岗位技能要求 1、具有较强的组织协调能力和分析结算能力。 2、具有较强的数字分析和商务谈判能力。 3、具有较好的语言表达能力和文字处理能力。 4、具有一定的计算机操作能力，熟练操作相关预算软件。 十一、工作经验要求 具备五年以上相关工作经验，其中担任主管以上职位三年以上，具有大型民用住宅工程预、结算经验。 十二、个性特征 1、主动积极。 2、豁达乐观。 3、乐于助人。 4、忠诚守信。 5、工作严谨、敬业、责任心强。 6、具有团队合作精神。 十三、其他素质要求 1、具有健康的体魄和充沛的精力。 2、具有强烈的责任心、良好的职业操守及较强的耐心和原则性。 3、年龄30――45岁，性别无特殊要求。 工程预算部副经理岗位职务明书 一、岗位标识信息 岗位名称：工程预算部副经理 隶属部门：工程预算部 岗位级别：行政四级 直接上级：工程预算部经理 直接下级：工程预算部其他员工 分析日期：200