湖北仙桃市新蓝天国际广场招商手册(67页).pptVIP

地块编号 土地位置 面积(㎡) 土地用途 成交时间 成交价格(万元) 容积率 建筑面积 仙地[2011]108号 ??毛嘴镇三槐路西侧 1096.35 ??商服 ??2011-10-8 342 ≤2.8 3069.78 仙地[2011]93号 ??沙嘴办事处船湾村,仙洪公路西侧 4994.32 ??商服(加油站) ??2011-10-8 240 ≤1.0 4994.32 仙地[2011]132号 ??沙办高速公路以北、钱沟路以东、玉沙南路以南 63433.09 ??商服、住宅 ??2011-9-29 11320 ≤3.8 241045.74 仙地[2011]131号 ??沙办高速公路以北、玉沙南路以南、刘口高架桥以西 26742.34 ??商服、住宅 ??2011-9-29 4770 ≤3.8 101620.89 仙地[2011]130号 ??沙办高速公路以北、钱沟路以西、玉沙南路以南 28483.92 ??商服、住宅 ??2011-9-29 6550 ≤4.9 139571.21 仙地[2011]129号 ??沙办高速公路以北、钱沟路以东、玉沙南路以南 51436.26 ??商服、住宅 ??2011-9-29 7970 ≤3.3 169739.66 仙地[2011]96号 ??干河办事处丝宝路以东、小寺垸路以北 60521.02 ??商服、住宅 ??2011-8-24 11770 3.0-3.5 211823.57 仙地[2011]92号 ??干河办事处丝宝路以东、小寺垸路以北 56754 ??商服、住宅 ??2011-8-24 11050 3.0-3.5 198639 仙地[2011]90号 ??干办仙桃大道南侧，丝宝路世纪雅园西侧 28449.33 ??商服 商服住宅 ??2011-8-22 7310 3.5-4.0 113797.32 仙地[2011]94号 ??干河办事处丝宝路西侧，复州大道北侧 19916.33 ??商服住宅 ??2011-8-22 3710 ≤4.5 89623.49 房地产宏观市场 市场现状 成交状况 土地供应情况 未来供应 房地产市场 宏观综述： 2011年至今仙桃市共有新增土地183宗（其中流拍6块），土地供应总量达325万平方米，建筑总面积为1027.5万平方米。 从土地整体供应量看出，仙桃市已经完成第一阶段城市基本规划，区域布局已经形成。城市建设进入快速发展阶段。 房地产宏观市场 市场现状 成交状况 未来供应 房地产市场 房地产宏观市场 市场现状 成交状况 未来供应 2011年7月-2012年7月： 仙桃全市住宅成交总量为7580套，成交均价为3256元/平方米。其中2011年9月为市场成交最高峰，当月住宅成交1091套；2012年4月为市场最低谷，当月住宅成交306套；平均每月住宅成交量为630套。 按以上数据分析，市场价格上涨后，销售速度明显减慢。现阶段全市房地产市场成交趋势，已经形成“低售价高销量”的局面。 房地产市场 房地产宏观市场 市场现状 成交状况 未来供应 地块编号 土地位置 面积(㎡) 土地用途 成交时间 成交价格(万元) 容积率 建筑面积 仙地[2012]84号 ??沙嘴办事处天诚酒店南侧，钱沟路东侧 12745.07 ??商服、住宅 ??2012-7-2 3633 ≤4.5 57352.82 仙地 [2012]98号 ??剅河镇谢场大道西南侧 6088.46 ??商服、住宅 ??2012-6-27 161 ≤1.8 10959.23 仙地[2012]85号 ??张沟镇仙洪公路西侧 2128.04 ??商服、住宅 ??2012-6-27 64 ≤2.3 4894.49 仙地[2012]74号 ??干河办事处玉沙大道北侧,丝宝路西侧 54573.65 ??商服、住宅 ??2012-5-19 4584 ＜3.0 163720.95 仙地[2012]73号 ??干河办事处黄金大道以南,丝宝路西侧 58933.36 ??商服、住宅 ??2012-5-17 4950 ＜3.0 176800.08 仙地[2012]72号 ??干河办事处黄金大道南侧,丝宝路西侧 51027.57 ??商服、住宅 ??2012-5-19 4286 ＜3.0 153082.71 仙地[2012]71号 ??干河办事处黄金大道南侧,学府路东侧 51750.84 ??商服、住宅 ??2012-5-19 4347 ＜3.0 155252.52 仙地[2012]70号 ??毛嘴镇桃源大道南侧,毛嘴广场西侧 22579.65 ??商服、住宅 ??2012-5-19 860 ≤1.88 42449.74 仙地[2012]49号 ??沙嘴办事处九十墩社区玉沙南路