江油建设工程项目报建流程图.doc

东大街建设工程项目报建流程图 发改委立项 (政府投资项目) ↓ 建委窗口：办理选址意见书 （选址勘察、审批，规划局申请提供规划设计条件及拷盘）7个工作日 ↓→设计单位作总图→消防支队:总图审批 建委窗口：建设用地规划许可证 （规划局审查总图、画用地绿线）6 个工作日 ↓设计单位：方案设计 市政基础设施初步设计 规划局：房屋建筑设计审查方案 一：房屋建筑设计审查方案 1、申请1份 2、A3（横向）方案图2份（方案图加盖单位印章和建筑师章） 3、电子文件一份 4、消防审核的总平图 城建处：市政基础设施初步设计审批 ↓勘察单位：地质勘查 ↓市政基础设施初步设计→消防支队:施工图审查↓ ←施工图文件设计审查 建委窗口：规划局施工图复核及施工图文件设计文件批准书 3 个工作日 　办理程序：1.受理 2.审查 3.批复申报材料：(一)建设工程　　1.申请　　2.初步设计文件或建筑装饰装修设计文件4套，需会审的6套（盖有消防审核章）　　3.总平面图或建筑红线图1份（盖有消防、规划审核章）　　4.设计、地勘合同各1份　　5.涉及人防、环保的应有部门审查意见　　6.总高度在30米以上的建筑、构筑物及需要安装使用大量电子设施项目、易燃易爆物资仓储场所、重点文物保护建（构）筑物应有市气象部门审查意见　　7.岩土工程详勘报告2份　　8.属国家投资的项目需立项批复文件1份　　　1.一般项目7个工作日　　　　2.需组织会审的项目22个工作日收费依据：如需会审的大型初设审查，专家咨询费由建设方直接支付专家。（市政建设配套费） 办理工程质量监督 即办 业主组织招标 经贸委：散装水泥基金 ↓ 招标办：招投标备案（相见规定） 保险公司;意外伤害保险金 建委窗口：办理监理合同备案 建委窗口：办理施工许可证(缴纳施工单位费用) 即办 规划局：规划局实地放线，实地验线 施工至0.00规划局验线 建委窗口：领取建设过程规划许可证 即办 建委窗口：办理施工许可证(缴纳施工单位费用) 房管局：商品房预售许可证（相见程序） 建委窗口：竣工验收备案 即办 1、《建筑工程竣工验收备案文件申报表》（各单位签署完毕，一式两份）；2、施工许可证（复印件）1份； 3、工程质量监督报告1份；4、规划、公安消防、城建档案、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件1份； 5、建设工程项目施工安全评价书、监理评价书1份；施工安全评价书工程质量监督报告6、施工单位签署的工程质量保修书1份；7、施工单位、业主双方认可的工程决算书（应经审计的按有关规定执行）1份； 8、施工单位出具的业主工程款支付说明1份；9、市政基础设施的有关质量和功能性检测资料1份 1 施工许可证 2 工程质量监督登记书 3 工程质量监督书 4 地基验槽记录 5 地基、基础工程质量验收报告 6 主体工程质量验收 7 水务集团给排水验收报告 8 供电局电源安装验收报告 9 通讯安装（弱点）质量验收报告 10 供气安装质量验收报告 11 电梯安装质量验收报告(技监局) 12 防雷安装质量验收报告 13 环保质量验收报告 14 规划验收报告 15 消防验收报告 16 住宅分户验收汇总表 17 节能、保温质量验收报告 18 工程质量监督记录 19 监理评价书 20 室内环境质量检测报告 21 工程质量监督报告 22 白蚁防治证明 24 电气防火检测报告 25 工程质量验收备案申报表 26 保修书 27 震后检查备案表 海天房地产 项目立项申请（投资备案文件） 1、申请 2、拟征地位置示意图1份 3、属转让土地的附原单位国土使用证复印件一份及转让合同1份 1、申请 2、土地证复印件，同时出具原件供窗口审验（若原件抵押，由国土或银行在复印件上盖章），界址点坐标表(国土局) 申请 选址意见书及附图、规划条件（复印件）以及意见书和许可证要求的文件和图纸 测绘所：DWG电子地图和，纸质地形图1份 发改委立项、投资备案文件 总平面图8份和电子文件（标明经济技术指标） 环境影响评价（表、书） 已取得土地证的 1、申请 2、土地证复印件，同时出具原件供窗口审验（若原件抵押，由国土或银行在复印件上盖章），界址点坐标表(国土局) 3、设计单位签字盖章的总平图2份 4、与总图相符的电子文件一份5、规划设计条件（复印件）1份 6、、属国家的附立项批复1份 二：市政基础设施初步设计 1、申请1