项目前期堪踏调研要点内容.doc

项目前期勘踏调研要点内容 主要任务和目的： 1、开展项目前期工作调研，为项目建设提供准备。2、沟通协商关于项目备案、土地手续办理、环评咨询、项目建设程序及国家政策性项目申报咨询等事项。3、工程设计前现场考察及资料收集等。4、确认具备开展地勘工作的时间和土地证办理及具备进场施工的时间。 勘踏人员 年 月 日 序号 事项 内容 标准及要求 说明 1 项目备案程序 项目备案 完成可研报告编制 咨询可研报告编制单位，协商可研报告编制及费用。 项目投资备案的审批权限 申报：县批--省批 2 土地手续 土地证办理 地块确认 提供规划图、坐标图、地形图 提供土地证办理程序和时限（根据各地政策情况） 3 规划、勘探 提供规划设计条件 提供当地规划设计要点 提供规划设计条件要点及资料 提供退规划用地红线要求（根据各地政策情况） 提供建筑物设计要求 提供市政设计配套要求 提供当地规划的特殊要求 整个规划区内围墙是否有统一样式 临近主要干道建筑行式及外墙是否有统一的要求 地形、地势情况 确认占地面积及区域（根据各项目情况） 土地面积，满足生产生活布局要求 4 确定电子版红线图（含地块坐标） 确定电子版红地形图（含地块绝对高程） 地形，满足设计及排水要求 地块标高与厂区外围道路相对标高情况 地质、水文、气象情况 了解地震强度、土地性质 工程地质状况，满足安全、经济要求。 了解场地地基承载力（提供初勘报告） 接触2-3家地勘单位 了解地下静水位 水文地质情况，地下水位深度；地下水对建筑基础有无侵蚀性 提供地下水质性情况（常年地基承力层以上水位高度及水是否有腐蚀性等） 提供当地降雨、降雪情况 气象情况 了解季节性降雨及降雪时间 提供常年主导风向玫瑰图 5 环评影响评价 环境条件 提供规划环评资料批件 了解区域环境现状 项目拟选址区域是否属水源地保护区 　 周边已建及拟建工业企业及居住区情况 　 提供项目选址区域建设生猪屠宰及肉制品加工项目，区域环境污染物排放标准（废水、废气、噪声、固废） 1、《肉类加工工业水污染物排放标准》（GB13457-92）表3三级标准的限值；2、炉烟气中烟尘和SO2排放浓度能做到低于《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271－2001）的“二类区”Ⅱ时段的最高允许排放浓度限值。3、《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)Ⅰ类标准 提供区域总量控制的主要污染因子 （空气污染物：烟尘、工业粉尘、SO2；水污染物：CODcr、氨氮；固体废弃物：工业固体废物。） 排污总量 区域排放总量满足项目需要 　 6 基础设施 市政设施 提供污水处理厂建设情况及收水时间 提供厂区外污水、雨水管网布置情况及相关现状高程图纸； 厂区附近市政污水、雨水管公称外径（DN） 能源供应 开发区自来水及消防用水供给情况 符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749） 深井水，井深、出水量及影响半径和水流方向 由热电集中供应蒸汽时，提供蒸汽压力范围及流量情况 燃料质量符合要求，保证供应 根据环保要求，自备锅炉时需提供采用的燃料，附近煤类型或煤气、天然气或油及当地配套情况。 确认专线还是双回路架空高压电源及高压电压； 二级负荷及临时用电 可提供和可允许使用的容量及相关容量配套条件； 确认正式大电配置到位时间； 提供临时施工用电变压器允许类型及供应到位时间和条件 基础配套设施情况 提供项目选址“三通一平”情况 水通、电通、路通和场地平整。 提供项目选址区域通讯网络、交通工具的现状情况 提供厂区外围道路铺设情况及到位时间； 提供厂区外围道路布线图及高程图 了解原料运输、成品运输及人员出入口情况 7 项目建设程序 建设管理权限 建设管理权限审批部门并提供支持 　 提供对建筑物高度、跨度和基坑深度等的管理要求 招投标 提供招标代理机构 　 提供招投标程序 图纸审查 提供图纸审查的程序及收费标准 是否可以由有资质的设计单位自检自审 消防审查 提供消防审查的程序及收费标准 　 人防审查 提供人防审查的程序及收费标准 　 防雷审查 防雷工程审查的程序及收费标准 物探工程 项目地块是否在强制性物探区域内及相关收费情况 工程设计 工程设计备案程序及收费标准