燕山考试：：资产评估要点.docVIP

资产评估要点 1.资产评估功能与作用 （记住） （1）资产评估的功能 评价和评值是资产评估具有的最基本的内在功效和能力。 资产评估可以对企业资产的经营效果进行评价，以此评价企业的经营状况。 评值功能为资产价值提供评定估算，为资产业务提供基础数据与决策依据。资产现时价值才真正是资产交易双方的利益所在。因此，只有通过评估而确定的资产现时价值才能满足资产业务交易的需要，评值功能是资产评估的核心功能。 （2）资产评估的基本作用 1.咨询的作用 是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身并无强制执行的效力。（区别于交易决策） 2.管理的作用。 特定历史时期的特定作用，它不是与生俱有的，是我国特定历史时期的产物，此作用现在已经消失。（维护国有资产、促使国有资产保值增值的作用） 3.鉴证的作用 鉴证包含鉴别（依据专业原则对经济活动及其后果做出的独立判断）和举证（为该判断提供理论和事实支撑）两个部分。一般不具有法律效力，但是交易双方进行决策的重要依据，因此尽管资产评估从事的是价值鉴证，而不是权属鉴证，资产评估师也要对自己的行为承担相应的专业责任、民事责任和刑事责任。 2. 资产评估与会计的联系和区别 资产评估提供以价值判断为主要内容的服务，而会计则提供以事实判断为主要内容的服务，都是现代市场经济赖以正常运行的基础性服务行业。 （一）资产评估与会计的联系 主要表现在特定条件下资产会计计价和财务报告利用资产评估结论，以及资产评估需要参考会计资料两个方面。 1. 会计计价和财务报告需要利用资产评估结论 （1）国内相关规定 《公司法》及相关法律法规规定,当投资方以非货币资产投资时，应当对非货币资产进行资产评估,以资产评估结果为依据,确定投资数额，并以此作为公司会计入账的重要依据；当企业进行联合、兼并、重组等产权变动经济行为时,也需要对拟发生产权变动的资产进行评估，评估结果可以作为产权变动后企业重新建账、调账的重要依据。从这些方面来看，在特定条件下会计计价有利用资产评估结论的要求。 （2）国际相关规定 《国际会计准则》及许多国家的会计制度中,也提倡或允许同时使用历史成本和现行公允价值对有关资产进行记账和披露，而公允价值一般可通过资产评估得到。 （3）企业会计准则的要求 2006年2月15日，我国颁布的新的《企业会计准则》第一次全面地引入了公允价值，在投资性房地产、长期股权投资、交易性金融资产、债务重组、非货币性资产交换、非同一控制下企业合并、资产减值等具体准则中允许采用公允价值计量。 2、资产评估需要参考会计数据资料 资产评估利用和参考会计数据的情况也是经常发生的，特别是在企业价值评估中，广泛地利用企业财务报表、有关财务指标以及财务预测数据等。而且，这些企业会计数据资料的准确程度在一定程度上也会影响资产评估结果的质量。 不管是特定条件下会计计价利用资产评估的结果,还是资产评估需要参考会计数据资料,都说明资产评估与会计有着一定的联系,而且这种联系会随着投资者对企业披露资产现值要求的不断提高而更加广泛。 （二）资产评估与会计的区别 资产评估与会计计价之间的相互关系随着新的会计准则的实施会越来越多，但是不能否认在许多情况下，两者的区别是明显的。 1、基本职能不同——会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动。会计计价主要是确定出可靠、谨慎的资产、负债及收益的会计信息，服务于企业、政府和社会。反映和监督是会计的基本职能。资产评估是一种价值判断活动，它主要服务于资产交易和产权变动。公正客观地评估和咨询是资产评估的基本职能。 2、依据不同——会计记账和算账中的资产确认和计价主要以历史成本为依据，在资产评估中的资产确认和评价主要是以效用和市场价值为依据。 3、方法不同——会计中的资产计价方法主要采用核算方法。资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现方法、市场售价类比方法等多种技术方法。 4、目标不同——会计计价的基本目标是为企业管理、会计核算和会计信息披露服务，资产评估的基本目标是为资产交易和产权变动服务。 5、实施者不同——企业内部会计人员；独立于企业之外的中介机构 3.资产评估与审计的联系和区别 （一）资产评估与审计的联系 资产评估与审计都通过专业机构和人员为社会提供中介服务，二者在业务上有一定的联系。从我国的实际情况来看,资产评估与审计的联系主要表现在以下几个方面: 1． 资产评估中的资产清查阶段，就其工作方法而言，包括对委托方申报的评估对象进行核实和界定，有相当部分工作采用了与审计类似的方法，具有“事实判断”的性质。根据我国资产评估法规的要求，流动资产及企业负债也被纳入企业价值评估范畴，而流动资产和负债的评估有相当部分可借鉴