采购需求2018-2020年安徽石关体育训练基地物业管理.DOCVIP

采购需求 （仅供参考，具体以招标文件为准） 序号 内容 说明与要求 1 付款方式 每季度考核合格后按比例支付合同价款。 2 投标保证金金额 人民币肆万伍仟元，投标保证金应当在投标截止时间前足额到达招标公告指定账号。 详见招标文件第三章投标供应商须知第17条 前次采购失败的，安徽省政府采购中心将退还投标供应商的投标保证金。投标供应商参与后续采购前，须向本项目本次公告公布的投标保证金账号重新缴纳投标保证金。 投标供应商请注意：安徽省政府采购中心投标保证金缴纳帐号采用动态虚拟帐号（分包项目每一个包别对应一个账号），项目采购失败后，投标保证金缴纳账号将会发生变化，请投标供应商参与后续采购时，注意勿将投标保证金错交至其他项目虚拟账号或前次公告账号。 凡转账到其他项目虚拟账号或本项目前次公告账号的，投标保证金无效。 3 评标办法 综合评分法 前注： 1、本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，投标供应商可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可； 2、投标供应商应当在投标文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务全部费用。中标供应商必须确保整体通过采购人及有关主管部门验收,所发生的验收费用由中标供应商承担；投标供应商应自行勘察项目现场，如投标供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，投标供应商自行承担一切后果； 3、如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标供应商须知前附表”中约定方式联系安徽省政府采购中心，或接受答疑截止时间前联系采购人，否则视同理解和接受，开标后安徽省政府采购中心不再受理对招标文件条款提出的质疑。 一、项目概况 （一）概况 1、 项目地点位于安徽石关国家体育训练基地，安徽省安庆市岳西县石关乡。基地面积约为16万平米，场馆及客房实际使用面积约2.5万平米。 （1）客房服务及保洁：近月楼、望月楼、湖滨楼、南天别墅、拂云楼、霞光阁、服务楼、会议室区域等。 （2）场馆服务及保洁：综合馆（手球馆）、综合训练馆、室外田径场等 （3）维修动力保障服务：训练基地的水电维修、各种设备日常维修保养、零星维修工作。 （4）安全保卫服务：训练基地大门口及院内区域的安全保卫工作。 （5）绿化养护、卫生服务：训练基地院内的环境绿化、环境卫生、生活垃圾清理及外运。 （6）其他服务：财务、驾驶。 （二）委托管理内容 1、客房服务及保洁： 近月楼：3层，建筑面积：1259平方米； 望月楼：3层，建筑面积：3521平方米； 湖滨楼：3层，建筑面积：2430平方米； 南天别墅：2层，建筑面积：552平方米； 拂云楼：2层，建筑面积：870平方米； 霞光阁：3层，建筑面积：1986平方米； 会议室：2层，建筑面积：1490平方米； 工作任务： （1）负责训练基地内以上区域的保洁清理工作； （2）负责训练基地内楼外环境的垃圾清运至基地指定垃圾存放点工作； （3）采购人指定的其他相关工作。 2、场馆服务及保洁： 综合馆（手球馆）:1层，建筑面积：1221平方米； 综合训练馆：2层，建筑面积：3704平方米； 运动训练恢复楼：3层，建筑面积：6034平方米； 老举重馆、浴室 工作任务： （1）负责训练基地内以上区域的保洁清理工作； （2）负责训练基地内场馆外环境的垃圾清运至基地指定垃圾存放点工作； （3）采购人指定的其他相关工作。 3、维修动力保障服务： 水电维修工：水电维修管理 设备维修保养：各种设备维修保养 木工（瓦工）：零星维修 工作任务： （1）负责基地水电维修、设备管理、零星维修； （2）采购人指定的其他相关工作。 4、安全保卫服务： 门口三班倒安全保卫； 院内巡逻三班倒安全保卫。 工作任务： （1）负责以上区域24小时看护、巡逻、值班等安全保卫工作； （2）采购人指定的其他相关工作。 5、绿化养护、卫生服务： 石关基地的绿化养护、石关基地大院内、室外保洁；生活垃圾清理及外运。 工作任务： （1）负责基地内绿化养护、院内保洁、生活垃圾清理及外运； （2）采购人指定的其他相关工作。 6、其他服务：财务、驾驶： 工作任务 （1）负责基地财务工作，车辆驾驶、日常维护保养工作等； （2）采购人指定的其他相关工作。 二、服务需求 1、本项目严禁分包、转包或挂靠，在管理期间如发现未经认可的分包或转包，将被视为违约，采购人有权立即终止合同并没收履约保证金。 2、物业管理负责人必须受过物业管理专业培训，具有适应运动队物业管理工作的文化素质、思想道德和服务水平。投标供应商在标书中提供的项目管理负责人和物业管理骨干未经采购人同意，不得更换或离岗。 3、投标供应商须详细阅读招标文件及附件资料后，在实地考察的基础上，分类