矿权评估中折现现金流量法的问题分析.docVIP

矿权评估中折现现金流量法的问题分析 摘 要：随着我国矿权交易的不断增加 ，矿权评估工作越发显得重要。折现现金流量法在矿权评估中是目前较为广泛运用的方法，但 也存在一定弊端，本文就其弊端进行分析，进一步从折现现金流量法的参数方面对其问题的原因进行深入分析。 关键词：矿权评估；折现现金流量法；折现率 折现现金流量法是对矿权在剩余使用年限内所能带来的未来预期收 益进行评估 ，对剩余价值反复切割，并采用适当的折现率折算成评估基 准日的现值，以此来确定被评估资产价值的一种方法。折现现金流量法 充分考虑了资金的时间价值，是目前矿权价值评估运用较为广泛的方法 之一。但是折现现金流量法本身也存在一定的弊端，本文就其弊端进行 分析，进一步从折现现金流量法的参数方面对其问题的原因进行深入 分析。 一 、 折现现金流量法简介 折现现金流量法最早出自经典著作 《工程师的评估助手》 (H．D． Hoskold，1877年)。这种方法在 2O世纪60年代以后逐渐盛行起来。折 现现金流量法是指预测未来现金流量和风险，在了解这两个要素的基础 上，选择适宜的折现率，将未来的现金流量折现。应用此方法要注意以 下两点：(1)对矿山存续期各年度的现金流量进行预测；(2)适宜的 折现率。未来现金流量风险的大小是决定折现率的重要因素，这两者成 正比关系，风险越大，折现率越大，风险越小，折现率