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第四章衡量房泡沫化影泡沫因素之分析本章就方面加以明首先第一先描述料之理接下行序列料定性之根定而後透空模型之分析台北市房是否有泡沫化之存在又泡沫格之走何最後行影泡沫格之因素分析第一料明理在本研究中透值方式建立房基值模型用以下料房租金所得利率房所得比本文所使用之原始之序列料期自年第季至年第季臻求料的一致性租金所得等月料平後季料料共房料方面由於泰信房指近十年生的指料期有限不足以分析期格是否有泡沫化的象所以本研究用建署所公之台北市售住宅格季指以算出台北市售房租金料以台北市主所公之台北市房屋租金指主泰出租
第四章 衡量房價泡沫化與影響泡沫因素之實證分析
本章就實證方面加以說明，首先第一節先描述資料之處理，接下來進行
時間序列資料穩定性之單根檢定。而後透過狀態空間模型之分析台北市房價
是否有泡沫化之存在，又泡沫價格之走勢為何？最後進行影響泡沫價格之因
素分析。
第一節 資料說明與處理
在本研究中，透過資產現值方式建立房價基值模型，採用以下資料：房價、
租金、所得、無風險利率、房價所得比。本文所使用之變數為原始之時間序列
變數，資料期間自 1973 年第 2 季至 2008 年第 1季
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