2-GLP普洛斯-电商与物流园区协同发展和融合201604信阳-吕陈超.pptxVIP

电商与物流园区协同发展和融合普洛斯 吕陈超 | April 2016电子商务园区的类型及特点总部型电商园区针对大型电商企业员工众多注重商业环境可遇而不可求企业孵化型电商园区针对小型企业需要政策及资金扶持企业发展风险物流仓储型电商园区货品分拣和配送中心区域中心大型综合型电商园区集商业办公和货物配发于一身促进企业上下游协同合作提供全方位服务平台网络优势助力电商物流全国布局哈尔滨长春沈阳北京廊坊大连天津 由点及面的网络 统一的建设和服务 标准 一站式解决方案 网络内灵活调配青岛德州济南扬州郑州南宁常州无锡芜湖西安南通合肥苏州武汉上海湖州成都孝感嘉兴杭州鄂州绍兴宁波重庆温州长沙福州广州厦门佛山南宁东莞肇庆深圳中山珠海德阳莆田泉州同一城市内的功能划分同一城市内满足不同功能的园区： 空港型 海港型 区域陆路型 城市配送型 特殊功能区（自贸区、保税）25261821161915Hongqiao Airport26133Pudong Airport717158141222420910242311空港型 Airport Hub特殊资产：收购/合作/定制Special Assets: Acquisition/JV/BTS海港型 Seaport Hub陆路型 Land way Hub特殊功能区：保税Special Function: Bonded城市配送型 City Hub园区建筑设计提升效率客户为导向的建筑设计合理的平面布局利与操作的库房设计标准严格的质量把关齐全的法规证照按需量身定制服务探索行业差异化标准高宽的空间自然的采光宽敞的车道便利的卸货平台向外延展的雨棚专业的提升门良好的办公室环境邻接库房的办公室办公室可全览库房消防喷淋消防通道消防设备“以客为本”的氛围合理的园区布局积极的物业维护供应链整合降低物流成本供应链整合在园区内行程生态圈降低物流成本提升物流效率衍生增值服务综合园区-增值服务以物流产业集聚平台为载体，推动现代商务生态圈的发展以物流枢纽平台为载体，带动产业集聚和现代物流生态圈发展通过资源集聚，深化服务产业的发展，带动贸易、信息和金融服务业，加快推动现代化商务生态圈的建设步伐 金融产业协作发展银行储贷业务中小企业孵化基金物流资源交易中心商品期货金融服务业的创新发展金融租赁平台动产质押融资物流保险物流资金结算金融平台金融服务对产业的支持与创新发展金融中心 信息平台信息共享设施供应商信息设备供应商信息企业研发信息智能的园区物联网云存储智能的资源组织和交互 信息中心发挥产业协同效应以物流为纽带的多产业的联动式发展物流效率提升服务平台共赢、高效物流生态圈的构建物流价值链各环节资源整合现代物流服务的升级和创新大中小企业共赢发展多模式的供应链服务 商业服务平台 物流平台现代物流综合体的打造运输资源、需求和服务的整合物流及其他产业仓运需求和资源集聚匹配带动相关产业集聚和能级提升商贸等配套服务行业的发展所服务的地区主导产业能级提升/战略目标产业集聚现代物流枢纽产业集聚平台 中国物流园区平台发展的五层模式GLP I-Park 环普打造可持续性发展的综合产业园环保节能型社区提供全方位的一揽子服务创造生活化的商务环境不仅为整个园区提供物业日常运营方面的物业服务，还为园区内的客户提供全方位的增值服务，包括帮助企业注册成立的服务、帮助企业获取风投基金等融资平台的服务等将低碳环保理念引入到整个园区的建设和运营中来，利用所建造的工业设施的太阳能屋顶为整个园区提供部分电力能源的供给 打造集工作、生活和娱乐为一体的国际商务平台提供一体化的综合产业园和综合园区的解决方案－提供一系列的工业地产相关解决方案及产品，包括标准设施开发、定制开发、收购与回租等－我们的业务能力贯穿整个工业地产的价值链：从用地规划，项目选址，设计及开发，到营销及物业管理，为客户提供全 方位的解决方案，充分支持客户在业务和财务平衡上的需要市场对产业基础设施的需求为客户提供产业基础设施解决方案产业园区整体规划项目选址投资开发产业基础设施设计建设招商引资项目推广物业管理运营服务标准设施开放定制开发收购与回租成熟园区项目：西安环普科技产业园位于西安高新区“软件新城”板块14万平方公里规划面积，2400多万规划建筑面积集产业、住宅、商业、教育医疗于一体的智慧新城西三环以西，绕城高速东北总规划55万平方米高端研发办公园区西安环普科技产业园发展重点信息技术及服务移动互联网、云计算研发应用、电子商务、物联网研发应用、软件、导航应用服务、数据中心、服务外包、数字出版、动漫等战略性新型产业重点发展领域研发服务业高端研发中心，创新研发中心、国家工程中心、重点实验室和检验中心总部经济利用西安高素质的人力资源和科研教育资源吸引企业总部集群布局，为地区带来税收、产业乘数、消费、就业、投资等多方面正面效应西安环普科技