成都2013年第24周房地产场周报.pptVIP

* * * * * * 中 国 房 地 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 中国房地产市场服务的第一选择 The end , thank you 中 国 房 地 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 嘉联地产第24周市场周报（13.06.10-13.06.16） * 申 明 本报告数据均来源于嘉联地产数据平台，分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归嘉联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。 注：本报告中所有数据均为备案口径 * 市场热点 一级市场 二级市场 嘉联地产第24周市场周报（ 13.06.10-13.06.16） 一周市场总结 市场热点 * 驷马桥八市场十一起停止经营 变身区域副中心  嘉联点评：随着规划的持续推进，驷马桥片区将成为炙手可热的区域，一改往日旧貌，未来呈现的将是一个全新的商务、居住、休闲新中心。将打造中高端住宅区、特色街区、城市综合体、休闲商务中心等现代化新区。完善的配套及多元化主题，区域价值凸显，将受到更多购房者青睐。建议开发商可多关注该区域，寻找机会。  驷马桥片区专业市场调迁于通告发布之日起正式启动，2013年10月1日起，调迁区域内所有专业市场必须停止相关经营活动。 成都“北改”再提速！13日，成华区政府正式发布《关于实施驷马桥片区专业市场调迁的通告》，通告称，驷马桥片区8个专业市场将于10月1日前完成整体调迁。按照规划，驷马桥片区8大专业市场调迁后，将打造为2.5环经济走廊上的区域副中心。 　　 市场热点 * 地价猛涨房企融资创十年新高 业内吁警惕风险 5月的土地市场在住宅成交回暖的背景下异常火热，众房企抢拍、溢价率飙升、地王频出的现象连番出现。因此，顺势而上的6月土地市场也频现高价地。获悉，在土地市场热情高涨背景下，房企融资额也达到近10年新高。近月来，土地市场频传佳绩。数据显示，今年前5月，全国四个一线城市合计土地出让金收入高达1411.8亿，相比2012年同期的314.4亿，上涨幅度达到350%。  嘉联点评：5月在全国土地市场火爆的形势下，成都土地市场也不甘示弱，完美收宫。6月成都土地出让面积也达到今年以来之最，成交的土地中高溢价频现，是市场向好的一个信号灯。但是纵观全国土地市场，在关注地价高企的同时，还应注意到地价高企引起房企集中融资所带来的风险。同时，在经济形势不太乐观的背景下，政府用土地来缓解财政压力，促使土地出让价格大幅增加。 * 嘉联地产第24周市场周报（13.06.10-13.06.16） 市场热点 一级市场 二级市场 一周市场总结 * 本周土地供应 本周无新增土地供应。 本周土地成交 本周土地成交6宗，4宗位于近郊，2宗位于远郊。其中鸿宇置业以本周最高溢价率111%竞得金堂县三星镇北河二桥连接线南侧52号A地块。 土地位置 区域 交易方式 用地面积(亩) 起拍价(万元/亩) 容积率 成交楼面地价 竞得者 溢价率 温江区寿安镇百花社区7组、吴家场社区8、9、10组 温江 拍卖 124.46 68 1.2R≤1.8 566.67 悦榕庄 0% 双流县西航港街道九龙湖社区1、7组 双流 拍卖 113.96 350 1.0R≤3.0 2125 邦泰置业 21% 金堂县三星镇北河二桥连接线南侧52号B地块 金堂县 拍卖 99.5 72 1.0＜R≤4.0 495 金堂和裕 83% 金堂县三星镇北河二桥连接线南侧52号A地块 金堂县 拍卖 100.35 72 1.0＜R≤4.0 570 鸿宇置业 111% 双流县东升街道迎春桥社区2、3组 双流 拍卖 100 410 1.0R≤3.0 4000 北大资源 95% 双流县东升街道迎春桥社区2、3组 双流 拍卖 96.7 410 1.0R≤3.0 3975 北大资源 94% * 嘉联地产第24周市场周报（13.06.10-13.06.16） 市场热点 一级市场 二级市场 一周市场总结 * 全市商品房新增供应 本周共发放预售许可证9张,建筑面积25.9万平米。 项目名称 预售许可证号 区域 上市时间 预售面积(平方米) 吉宝·凌云峰阁 9733 锦江区 2013-6-14 16344.99 比华利国际城三期 9732 锦江区 2013-6-14 14181.15 成都来福士广场 9731 武