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报
告
书
二零一二年
第一节:广州酒店用品市场发展趋势研究报告
广州酒店用品行业的发展潜力是很大的,就当下而言,国内很多企业都有很高的生产工艺水平,也正因为如此,国外二十多家的品牌都由国内生产,这些企业都拥有很多的国外订单。对于酒店用品行业的发展是不小的鼓励。不过就目前酒店行业的发展来看,中国酒店家具门户酒店业的不断发展对于酒店用品行业是十分有利的。据统计我国的酒店数量正以每年13%的速度在增长,酒店的增加必然带动酒店用品行业的发展。
地区情况:随着白云机场的搬迁,白云新城商业中心带即将形成,而专业市场在现阶段依然占据着白云商业的主导地位。现时白云区的专业市场主要分布在以下几个区域内:三元里到站西路段的皮革专业市场;机场路在广园路段的汽配、月历、化妆品、音像组合而成的专业市场群;黄石路、机场路段的汽配、汽车用品特色专业街;白云大道饮食长廊和位于增槎路的农副产品批发市场群等。
白云区专业市场成群分布,主宰了白云区从东到西的全部商业发展。而白云区众多专业市场当中,皮革市场的影响最为深远,白云区在梓元岗皮具城的基础上,沿解放北路、三元里大道、广园西路一带,以白云世界皮具、佳豪、金龙盘、新兴大酒店和站西路五大鞋业皮具批发市场为重点,分布着中高档鞋类皮具批发市场群团。除了以上建成的专业市场外,目前正在逐步完成的专业市场还有广州美博城、湛隆汽配市场、隆佳国际数码鞋城、乐嘉商业广场、汽车商贸一条街等五大专业市场。
分布特点:1.规模大,影响力广
白云区的专业市场具有规模庞大、影响力广的特点。梓元岗皮具批发中心、御龙服装城、金龙盘鞋业皮具广场、白云世界皮具贸易中心等都是国际型的专业市场;机场路段的兴发广场是国内最大的化妆品批发市场;沙太路的天健国际家居装饰材料广场是华南地区最大的建材批发交易市场;黄石路、机场路的汽配市场也享负盛名。专业市场的影响深远,但与其相去甚远的是,白云区的专业市场普遍呈现出一个产品多,品牌少,名牌更少的尴尬局面。
白云区专业市场虽然颇具规模,但同市区内成名的的专业市场相比,还是相去甚远。白云区没有个聚焦式的消费热点,并且专业市场分布散、档次低,很难大量的吸引区内的消费群,加上专业市场的档次不高,辐射能力不明显,也很难在区外形成稳定的客源。消费群的欠缺,客源的不足,加上白云区城乡发展不均衡、人均GDP较低、发展空间受到一定限制等方面的劣势,很大程度上抑制了白云区专业市场的档次发展。
2.租赁价格:相对较低
白云区专业市场商铺的租赁价格远比市区内专业市场商铺租价低,并且呈不规则分布,同一个区域内的租金价格根据区域内不同市场的兴旺程度会有很大的差别。并且,这里的专业市场整体的素质都是无法跟市区市场(商场)相比的,基本上没有一个统一的管理机制,所以这里很多市场的管理费都明显低,或者并不用收缴管理费,与市区内的商场相比显得比较杂乱。
机场路广园路段的专业市场集散地,根据市场的兴旺程度,其价格有很大的分别。汽配市场月租金在50元/㎡左右;化妆品市场100元/㎡左右;文化精品城在60~100元/㎡左右;而音像城的内铺也要90元/㎡,临街的超过100元/㎡。天平架专业市场租金80~100元/㎡,沙太路的天健装修材料市场租金50元/㎡。租金、管理费价格的低廉也从侧面反映出了白云区商铺档次明显的比市区的要低很多。
行业信息:广州酒店用品行业的发展现状,据广东省酒店用品行业协会秘书长张杰分析,就中国的酒店用品行业发展而言,在我们国家目前是一个不太被认可的独立行业,它被国家融入到服务行业中,以服务行业的标准来执行。不像其他的行业,如:服装行业、钢铁、水泥等行业都有自己完整的秩序,受国家的认可,有专门的人群负责其有序健康地发展, 酒店家具然而对于酒店用品行业来说就没有这么规范的秩序了,整个行业是凭借企业家自己慢慢摸索地在发展,但就是这种自己的摸索,中国的酒店用品行业发展依旧很好。这种产业的形成是市场经济发展的必然结果,市场的需求营运而生的产业,在市场经济的驱动下不断细分,就像我们都知道的医院细分一样,之前只是内外两科,然而随着社会的需要不断细分出更多的分支机构。酒店家具细分出来必然会带来整合,这种整合同样需要市场的整合,企业是很专一的,属于什么样的生产线就会生产什么样的产品,是比较专一,专产专卖的。在我们整个行业中,规模比较齐全的就属广州沙溪国际酒店用品城有限公司了。比如:餐具、餐饮设备都是从大的不锈钢里分离出来的;家具也同样如此,酒店家具后分为办公家具、儿童家具、专门生产酒店家具的就归酒店家具。
酒店用品行情:2010年全国星级饭店利润总额为54.3739382亿元。全国595家五星级平均利润总额1100.242万元;2219家四星级平均利润总额9.
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