物权名词解释全.docVIP

物权与物权法 物权：民事主体依法对特定的物进行管领、支配并享受物之利益的排他性财产权利。 物权法：物权法是通过规定各种物权调整物质资料占有关系的法律规范的总和。 物的占有关系：物质资料在特定的民事主体的掌握、控制、支配下而发生的财产关系。 物的归属关系：特定的物质资料归特定民事主体所有的财产关系。 物的利用关系：物的所有人基于其意思，将其所有物交他人优先利用而发生的财产关系。 物权法的基本原则 物权法定原则：即物权的类型、各类物权的内容及创设方式，均由法律直接规定，禁止任何人创设法律没有规定的物权和不按法律有关物权内容及创设方式的规定创设法律已作规定的物权。 一物一权原则：大陆法系国家物权法奉行的在同一物上只能成立一个所有权，不能同时成立两个所有权的立法原则。 物权的效力：物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生的特殊法律效力。 物上请求权：物权人对物的支配因受到他人妨碍而出现缺陷时，为恢复其对物的圆满支配状态而产生的请求权。 物权的优先效力：指物权优先于债权的效力。 优先受偿权：指享有担保物权的债权人可就担保物优先于其他债权人受清偿。 优先购买权：财产所有人出卖其财产时，就该项财产与财产所有人存在物权关系的人在同等条件下可优先于其他人购买。 所有权：财产所有人对自己所有的财产依法进行全面支配的物权。 他物权：非财产所有人根据法律的规定或所有人的意思对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权。 用益物权：以物的使用收益为目的而设立的物权。 担保物权：以保证债务的履行、债权的实现为目的而设立的物权。 动产物权：以能够移动的财产为客体的物权。 不动产物权：以土地、房屋等不能移动的财产为客体的物权。 占有：对物直接进行掌握控制之事实。 本权：民法规定的所有权、各种用益物权与担保物权，以及承租人、借用人基于债的关系而对物进行占有、使用的权利。 普通物权：由民事基本法——民法典或者物权法规定的物权。 准物权：由矿业法、渔业法等特别法规定的具有物权性质且其取得与行使受行政限制较大的财产权。 地上权：利用他人土地营造建筑物、其他工作物及竹木并对其营造的建筑物及竹木取得所有权的一种权利。 永佃权：以支付地租为对价，在他人所有的土地上进行永久性耕作或放牧的权利。 用益权：对他人所有之物，如同自己所有，享受使用和收益之权。 相邻权：不动产所有人为方便自己不动产的使用，在法律规定的范围和限度内利用他人所有的相邻不动产的权利。 地役权：地役权人依设定行为所定目的，以他人土地供自己土地便宜之用的权利。 物权变动：物权的取得、变更、丧失。 物权取得：物权就特定主体而发生。 原始取得：非基于他人权利与意志而取得物权。 继受取得：基于他人的权利何意志而取得物权。 物权消灭：特定主体的物权不复存在。 物权行为：以发生、变更、消灭物权为目的的法律行为。 物权公示：物权享有及变动的可取信于社会公众的外部表现形式。 不动产权登记：不动产登记机关根据申请人的申请或者依职权将不动产物权设立、变更、消灭等情况记在于其专门设置的登记簿上。 占有：人对物的掌握与控制。 直接占有：对标的物的直接掌握与控制。 间接占有：对标的物未直接掌握、控制，而仅仅依据其与直接占有人的法律关系而对标的物有间接控制力的占有。 交付：当事人一方将物之占有移转给另一方，包括移转物的直接占有与间接占有。 物权登记的公信力：物权登记机关在其物权登记簿上所作的各种登记，具有使社会公众相信其正确、全面的效力。 物权的法律保护：国家运用各种法定方法保护物权人对其财产进行管领和支配的各种权利。 所有权 所有权：所有人依法排除他人，独占其所有物，并得以自己之意愿通过占有、使用、收益及处分等方式利用其所有物，以实现其作为物之所有人之应享利益的权利。 所有权的权能：所有人为利用所有物实现其对所有物的独占利益，在法律规定的范围内可以采取的各种措施与手段。 占有权能：实际掌握、控制物的权能。 使用权能：按照物的性能和用途对物加以利用，以满足生产、生活需要的权能。 收益权能：收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。 处分权能：依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能。 所有权的取得：主体根据一定法律事实获得某物的所有权，从而在该特定主体与其他人之间发生以该物为客体的所有权法律关系。 　　原始取得：根据法律的规定，取得新物、无主物的所有权，或者不以原所有人的权利和意志为根据而取得原物的所有权。 　　　生产：通过人的劳动攫取自然物，创造社会财富的过程。 　　　孳息：由某一特定物产生的收益。 　　　　天然孳息：自然物依自然之规律产生出来的新物。 　　　　人工孳息：用原材料加工制造的产品。 　　　　法定孳息：根据法律的规定，通过就原物实施一定法律行为而取得的由原物派生出来的孳息。 　　　遗失物：所有人或合法占有人偶然丧失占有之