中原地产营销策划建议报告.pdf

烈 天 烈烈烈 天天天 火 集 火火火 集集集 重 涅 重重重 涅涅涅 生 磐 生生生 磐磐磐 2 2 营销扮演的 种角色 22 基本资料 开发商：深圳市天集开投资发展有限公司 地址：龙岗中心城北区 占地面积：10447平米 建筑面积：44857平米 建筑形式：4栋12-26层 总套数：313套合拼之后268套 面积区间：76平米-144平米 均价：9000 配套：除商业外无配套 其他：03年烂尾，05年重建 销售率：从10月开盘至今30％ 地段尚可的中档小盘 地段尚可的中档小盘 媒体表现 主诉求点： , , 龙岗中心城,,豪宅片区 地铁物业 小户典范 8128 8128 8128元每平方起 8128 户户朝南，理想生活样板 —— 中心区，低价小户——形象大众化 ———— —— 中心区，低价小户——形象大众化 ———— 户型配比及面积 项目 项目 项项目目 建筑面积 户型 户数 、 、 88.7 1*2 30 、、 1-A-01 04 1-A-01 04 11--AA--0011 0044 1 110 76 88 房： 套， － 平方 1 110 76 88 11 111100 7766 8888 、 、 、、 85.83 1*2 30 1-A-02 03 1-A-02 03 11--AA--0022 0033