天津住房公积金贷款流程和资料.docVIP

天津个人住房公积金贷款办理流程示意图 ? ? 借款人携带所需资料到贷款银行进行贷款申请，贷款银行当天受理、审核并与借款人面谈，审核确认后指导借款人填写打印《贷款申请表》，并由借款人签字确认,并将信息传送公积金中心。 ? 当天完成 —————————— ? 受理申请 ? 　 ? 当天完成 —————————— 公积金中心当天对《贷款申请表》进行初审，做出准予或不予贷款申请的确认。 ? 贷款初审 ? ? ? 4个工作日完成 借款人于1个工作日内在《借款合同》、《借款借据》、《委托提取协议书》等贷款资料上签字；贷款银行在3个工作日内审核并在《借款合同》、《借款借据》、《委托提取协议书》等贷款资料上签章。 ? 签订合同 —————————— ? 　 ? ? 　 ? ? 保证担保6个工作日完成 保证担保的，由担保公司办理担保及反担保手续；抵押担保的，由贷款银行办理抵押登记手续；质押担保的，由贷款银行办理质押手续。 ? 抵押担保6个工作日完成 ? 质押担保1个工作日完成 ? 办理担保 —————————— ? ? ? 1个工作日完成 贷款银行将贷款资料报送到公积金中心审批。 ? 贷款报批 —————————— ? ? ? ? ? ? 1个工作日完成 公积金中心对贷款资料进行复审，做出准予或不予贷款的决定。 ? 贷款复审 —————————— ? ? ? ? ? ? 1个工作日内完成 公积金中心将贷款资金划拨到贷款银行。 ? 资金划拨 —————————— ? ? ? ? 2个工作日内完成 贷款银行将贷款资金划入售房人或借款人账户。 ? 贷款发放 —————————— ? ? ? 商品住房 一、个人资料 借款人在申请贷款时应提供个人资料，有配偶、未成年子女或其他共同购房人的也应提供相关资料。 1.借款人及配偶 （1）借款人及配偶身份证（身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明）及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份；配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份。 （2）结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份。 （3）借款人及配偶住房公积金龙卡。 （4）借款人及配偶正楷人名章。 （5）借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份。 （6）借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。 （7）借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《个人住房公积金（组合）贷款申请情况声明》（以下简称《贷款申请情况声明》）3份，声明无配偶。 2.未成年子女 借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿及复印件3份；不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或户籍管理部门出具的证明文件或公证书及复印件3份。 3.其他共同购房人 ①其他共同购房人身份证及复印件4份。 ②其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证及复印件3份，结婚证或与配偶同户籍户口簿或民政部门婚姻证明及复印件3份；无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份。 二、信用资料 借款人及配偶应在贷款银行签订《贷款申请情况声明》2份，声明同意贷款银行和市公积金管理中心查询个人信用报告及公积金情况。 三、购房资料 1.《天津市商品房买卖合同》4份及复印件1份。 2.《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份。 四、担保资料 1.保证担保 采用保证担保方式的，应提供： 《天津市房屋登记证明》（登记类别为所有权预告登记）及复印件2份。 借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。 2.抵押担保 采用抵押担保方式的，应提供： 《天津市新建住宅商品房准许使用证》（或质量证书、开发商房地产权证）复印件2份。 借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。 3.质押担保 采用质押担保方式的，应提供： （1）中心和贷款承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份。 （2）借款人有配偶的，配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》2份，声明同意以共有财产质押。 五、中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。 私产住房 一、个人资料 借款人在申请贷款时应提供个人资料，有配偶、未成年子女或其他共同购房人的也应提供相关资料。 1.借款人及配偶 （1）借款人及配偶身份证（身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明）及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份；配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照