第五章节城市用地分类与主要用地幻灯片.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * 7.3城市郊区规划 7.3.1确定郊区范围的影响因素 ①城市总体发展要求 ②城市现状与自然条件 ③城市性质、布局形式 ④副食品供应的需求 7.3.2适宜安排在郊区的工业和市政设施 有一定污染的工业 交通、市政设施 仓储设施 绿地、游憩设施及其他 7.3.3副食品生产用地规划 （蔬菜、畜禽养殖、牛场、水产、果园） 7.3.4乡镇工业区规划 7.3.5郊区居民点规划 7.3.6道路网规划 课后作业 1、简述居住用地的组成和用地指标。 2、简述居住区的分级控制规模。 3、简述工业用地的分类及其用地指标。 4、简述工业用地在城市总体布局中的几 种布置方式及其优缺点。 5、全市性公共中心的组织与布置应考虑的因素。 6、简述城市绿地分类及其用地指标。 7、简述城市绿地系统构成。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 第五节仓储用地 仓储用地的定义 仓储用地分类 仓储用地在城市中的布置 仓储用地规模 5.1仓储用地定义 指城市中专门用做储存物资的用地， 主要包括仓储企业的库房、堆场、包装 加工车间及其附属设施，它不包括工业 企业内部，对外交通设施内部或商业服 务业内部的专用仓库 5.2仓库的分类①按储存物资的性质可分为 一般性综合仓库和特殊仓库 ②按仓库的职能，可分为 储备仓库（流动性不大，规模较大，对外交通 要便利 ） 转运仓库（与对外交通设施密切结合 ） 供应仓库（储存加工包装） 收购仓库（暂时储存，集中批发转运出去） 5.3仓储用地在城市中的布置5.3.1一般原则 ①满足仓储用地的一般技术要求，如地形地势、地下水位、土壤承载力等②交通运输方便 ③有利建设、有利经营④在保证有发展余地基础上节约用地 ⑤沿河岸布置时，有留出居民生活岸线⑥保护环境、防止污染、保证城市安全 5.3.2仓储用地在城市中的布局 ①小城市应设置独立的地段来布置各种性质的仓库 ②大、中城市仓储区的布置应采用集中与分散相结合的方式 ③不同类型仓库的布局（1）储备仓库(市郊远郊、专用独立) （2）转运仓库（边缘郊区、联系交通） （3）收购仓库（郊区入城干道） （4）供应仓库（接近供应地区） （5）特种仓库 ● 危险品仓库（远郊、与使用单位一致） ● 冷藏仓库（郊区沿河、码头或专用线） ● 蔬菜仓库（干道入口处、不宜过分集中） ● 木材建材仓库（城郊、联系对外交通） ● 燃料及易燃材料仓库（郊区独立布置） 序号 名称 石油库等级 一级 二级 三、四级 1 居住区及公共建筑物 100m 90m 80m 2 工矿企业 80m 70m 60m 3 国家铁路线 80m 70m 60m 4 工矿企业铁路线 35m 30m 25m 5 公路 25m 20m 15m 6 国家一、二级架空通信线路 40m 40m 40m 7 架空电力线路和不属于国家一、二级的架空通信线 1.5倍杆高 1.5倍杆高 1.5倍杆高 8 爆破作业场地（如采石场） 300m 300m 300m 5.4仓库用地规模 5.4.1影响仓库用地规模的因素 ①城市规模与发展战略 ②城市储藏货物的特点、性质 ③国家经济力量和生活水平 ④仓储建筑的布置与楼层比例 5.4.2仓储用地规模估算 仓库用地面积=(仓容吨位X进仓系数)/(单位面积荷重X仓库面积利用率X层数X建筑密度) 堆场用地面积=〔仓容吨位X (1一进仓系数)〕/(单位面积荷重X仓库面积利用率) 湘潭九华经济区用地布局 1、概述 湘潭九华经济区位于长株潭城市群中心腹地，东临湘江生态经济风光带，西接湘潭大学、南靠湘潭市区，北连省会长沙，区位优势明显，水陆交通便利。远景规划面积69平方公里，现开发建设面积13平方公里 地处长株潭经济圈“核心”，东临常年通航的黄金水道湘江和京珠高速、107国道，南连市区，距湘潭火车站5公里，北距长沙市仅27公里，西通320国道。区内上瑞高速纵横东西，长潭西线高速沟通南北，可为企业降低5%左右的运输成本。 2、区位 第六节 城市绿地 城市绿的的含义 城市绿地的作用 城市绿地的分类和指标 城市绿地规划布置原则 城市绿地的规划布置 6.1城市绿地（urban green area）的含义 城市绿地是指用以栽植树木花草和布置配套设施，基本上由绿色植物所覆盖，并赋以一定的功能与用途的场地