房地产项目推广策划方案昆明部分高尔夫地产项目市场调研报告.docVIP

昆明部分高尔夫项目市调 云南拥有最适合发展高尔夫的条件：气候宜人，风景优美，土地资源丰富。据不完全统计，目前云南投入使用的高尔夫球场共有十来个，包括昆明的春城高尔夫、乡村高尔夫、阳光高尔夫、滇池高尔夫、滇池卫城高尔夫、大理沧海高尔夫、丽江玉龙雪山高尔夫、丽江古城湖畔高尔夫、曲靖金麟湾高尔夫等，而在建和规划中的高尔夫球场则多达个， 一、项目基本参数： 楼盘位置 项目名称 开发企业 建筑类型 距市中心 占地（亩） 总建面（㎡） 绿化率 容积率 土地年限 销售形势 策划顾问 广告公司 代理公司 周边配套 昆明 滇池高尔夫 昆明滇池高尔夫有限公司昆明高尔夫俱乐部新加坡吉宝置业昆明乡村高尔夫俱乐部球道随地势跌宕起伏，球道和果岭旁的沙坑或平坦或深斜，果岭面积较大，速度快，暗线多，对球手是一种锦标级的挑战。 建设中 山景 一期全面封顶 未正式开业，无市场数据 未正式开业，无市场数据 华侨城 2个标准球场，共36洞 未正式开业，无市场数据 无市场数据 无市场数据 未动工 湖景、山景 未动工，只建设完成员工办公基地 无市场数据 无市场数据 石林 石林国际乡村高尔夫 3个球场 标准18洞球场 不单独出售 单个4500亩 三个1.35万亩 山景蜿蜒起伏、地形直冲直上 11月1日试营业 开业中 山景 三个球场均建设完成，两个已经开业，一个到今年5月开业 暂无转让 经营状况良好 呈贡 培星东岸 标准18洞球场 小独送1球卡，号称50万/张；390平米以上独栋送两张球卡 无市场数据 部分球道可见滇池湖景，以丘陵地形为主，高差90米，景观资源弱，“林克斯”风格球场；邻近新行政区。 球场草地养护期 山景、湖景 球场草地养护期 未正式开业，无市场数据 未正式开业，无市场数据 安宁 温泉山谷 标准18洞球场 不单独出售，购买产品250万送一张球卡，500万两张，两年后可转让 三块，每块占地1300亩，共3900亩 典型山地高尔夫，依山势而建，球场周围有山地湖泊，周围植被覆盖良好 已完工，但还未正式开业 山景 球场已完工、配套酒店街也即将马上开工 未正式开业，无市场数据 未正式开业，无市场数据 寻甸 天湖岛 6个标准球场 共108洞 A户型赠2张36栋，B户型3张，C户型4张 可单独出售，终身会员价： 18洞18万 36洞38万 54栋68万 1900亩，球道长7100码 山地球场，有人工湖、森林，局部球道坡度大，周边有牧场草原景观 第一个球场完工并投入运营，第二个球场已经有9个洞可以供会员试打 山景 部分配套在建 入会一年后可申请转让，会籍转让时转让费为会籍销售价的10%。 自营微利经营 玉溪 仙湖锦绣 刚拿地 无规划数据 无市场数据 无规划数据 无规划数据 无规划数据 无规划数据 无规划数据 无市场数据 无市场数据 三、销售情况： 楼盘位置 项目名称 项目规划 开盘时间 目前在售产品 交房标准 销售价格 销售情况 昆明 滇池高尔夫 建筑规划设计由新加坡SAA事务所进行设计。整个设计采用建筑间对空设计，简约的建筑造型，宽大通透的落地玻璃窗，自然质朴的天然石材外墙，错落有致的生态景观，清静有趣的溪流，让每一个住户都能充分感受到自然、阳光、果岭。 2005-02-01 别墅二手房 3.6万左右 售罄 滇池卫城 规划为三大版块进行开发，第一版块为以休闲运动为主的蓝岸社区，第二版块是以主题公园为核心的法兰西印象，第三版块规划为国际会议中心及商务区。1期：2009-07-18；2期：2009-07-25；3期：2009-08-22；悦湖郡别墅：2010年1月底；滇池卫城·铂睿：2010年5月昆明阳光高尔夫球会坐落于昆明北城区昆曲高速公路六公里畔，球会距离昆明市中心十公里，距离昆明机场二十公里，新机场位于东北侧并将有机场高速、城市东绕城线连接球会2009-10-30 皇家礼炮别墅2010-12-192009-11 四期：2010-11洋房户型面积50㎡-110㎡，价格6000元/㎡-7000元/㎡。独栋别墅户型面积240㎡左右，均价24000元/㎡