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济南可行性分析报告特色湘菜馆项目范文,案例,目录,模板
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远翔神思经济信息咨询有限公司
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目 录
前言
第一部分 项目总论
1.1 项目背景
1.2 可行性研究工作依据
1.3 可行性研究结论
第二部分 市场分析
2.1 项目投资环境和市场研究
2.2 市场宏观背景
2.3 区域市场分析
第三部分 项目分析及评价
3.1 地块解析
3.2 项目SWOT分析
3.3 项目评价
3.4 市场定位及项目评估
第四部分 销售及经营收入测定
4.1销售收入估算
4.2资金来源与运用分析
第五部分 财务与敏感性分析
5.1 盈亏平衡分析
5.2 赢利能力分析
5.3 项目不确定性分析
5.4 社会效益和影响分析
第六部分 可行性研究结论与建议
6.1 可行性研究结论
6.2 项目主要问题的解决办法和建议
6.3 项目风险及防范建议
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前 言
我组人员经过详细的市场调查、市场预测、投资估算以及宏观投资环境、行业概况、地区市场需求、竞争状况等项目总论
“特色湘菜馆”(以下简称本项目)是个人投资运营的小型餐饮项目,主要功能是为济南市天桥大学和xx区教师、学生提供方便、快捷、卫生、安全的餐饮服务。
济南可行性分析报告范文1.1项目背景
为了满足济南市天桥区餐饮市场的需要,我组成员特对济南市天桥区西北角餐饮业的发展现状进行了详细的市场调查与分析,由此建立了“特色湘菜馆”餐饮项目。
济南可行性分析报告范文1.1.1项目名称
特色湘菜馆
济南可行性分析报告范文1.1.2开发人员
济南可行性分析报告范文1.1.3承担可行性研究工作的单位
济南可行性分析报告范文1.1.4项目的建筑规模和市场分析
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济南可行性分析报告范文2.1项目投资环境和市场研究
济南可行性分析报告范文2.1.1项目投资环境分析
济南市天桥区是济南市西北部后发展起来的一个区域。其投资环境很大程度上受整个济南市的经济发展战略及发展水平的影响。就济南市整体而言,近年来,济南市经济结构战略性调整取得重大成果,经济素质不断提升。产业比重发生较大变化,一、二、三产业增加值占国内生产总值比重由1997年的21.1∶41.5∶37.4调整到2004年11.0:48.3:40.7。效益型农业发展迅速,以大成、德大、皓月集团为代表的农业产业化龙头企业发展到120户,畜牧业占农业总产值比重达到54.1%。工业经济整体素质和市场竞争力明显增强,成为拉动经济增长的主要力量。规模以上工业企业发展到577户,五年累计完成新产品产值860.8亿元;一汽等30户重点企业实现产值占全市比重83.9%;汽车、食品、光电子信息、生物与医药四大主导行业占全市比重89.1%;高新技术产业产值达到400亿元,比1997年增长4.7倍。五年累计企业技术改造投资217.7亿元,比前五年增长1.1倍。第三产业结构进一步优化,金融保险、旅游等行业蓬勃发展。所有制结构调整成效突出,混合型经济发展迅速,非国有经济占国内生产总值比重达到60%,比1997年提高19个百分点。
与其他省会城市相比,济南市服务业不算太发达。这和城市的发展战略有关。济南市是老工业基地,其长期的发展目标一直在重工业上。但随着经济水平的提高,第三服务业也应该有相应的发展,才能满足人们的生活需要。因此本项目业是顺应济南市的发展战略调整的需要而建立的。
济南可行性分析报告范文2.1.2市场研究
济南可行性分析报告范文2.2市场宏观背景
济南可行性分析报告范文2.2.1济南市2009年经济发展分析
2008年的美国次贷危机导致了全球性的金融危机,居民消费水平受到了一定的影响。虽然有金融危机的强大冲击,但济南的经济仍有所增长,济南一季度GDP增长率为5.5%,财政收入完成103亿元,主要是因为汽车产业率先复苏,其它产业也被带动起来,济南走出经济危机指日可待,居民的收入和消费也会随着经济的复苏而增加,而且餐饮属于基础性的消费,居民的收入对于该种消费影响不大。抓住这个机会,果断投资,定会收到很好的成效。
济南可行性分析报告范文2.2.2济南市天桥区西北角饭店经营状况分析
1、数量分析
经过调查,本项目所在地饭店主要有下:万洲川菜馆、大鹅小炒饺子馆、金成狗肉馆、宇航炖菜馆、金山朝族狗肉馆等,餐馆数量并特别是服务质量不能满足人们的需要。因此,投资一个质量一流,服务上乘的特色湘菜馆是有潜力的。
2、顾客来源分析
附近居民,
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