1 计量计价基础及建筑面积教材课程.ppt

;;;毕业后面向的就业单位 ;;课程的特点、学习方法及要求;对学生的要求：做到“四有” 1）学有兴趣 2）学有方法 3）学有耐心 4）有决心把你的想法变为现实 ;建 设 工 程 造 价 基 础 知 识;1.1.2 建设工程造价的相关概念 1、基本建设的含义 ;2、基本建设项目的划分 ;实例; 项目1.2 建设工程造价文件;建设项目总投资;第二层含义：从承包商或供应商的角度;1.2.2 工程造价的特点;1.2.3 基本建设各阶段的造价文件;建筑工程计价文件分类;招标控制价、投标价、合同价 招标控制价、投标报价的编制方法与施工图预算的编制方法相同。 招标控制价，是指建设工程发包方为施工招标选取工程承包方而编制的标底价格。其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价。 投标价，是指建设工程施工招标投标过程中投标方按照招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据现行相关计价规范自主确定的工程造价。 合同价是在工程承、发包交易完成后，由承发包双方以合同形式确定的工程承包价格。采用招标发包的工程，合同价应为中标价，即投标价。;1.2.4 建设工程造价的作用;项目1.3 建设工程造价制度;建设工程定额与工程量清单计价规范;建设工程定额的概念、分类及特点;二、建设工程定额的分类; ; ; ; ; 基础定额;建筑工程计价方法;工程量清单计价：国际上通用的方法，也是我国目前广泛推行的先进计价方法，是指由招标人按照国家统一规定的工程量计算规则计算工程量，由投标人按照企业自身的实力，根据招标人提供的工程数量，自主报价的一种模式。这种计价方法与工程招投标活动有着很好的适应性，有利于促进工程招投标公平、公正和高效的运行。;三、操作方法;一、建筑工程工程量清单计价规范 1、实施工程量清单计价的意义 ;2.《计价规范》的组成;项目2.5建设工程工程量清单计价规范;工程量清单计价方法; 02——附录B 装饰装修工程编码 03——附录C 安装工程编码 04——附录D 市政工???编码 05——附录E 园林绿化工程编码 06——附录F 矿山工程编码 （2）第二级表示章顺序码（第三、四位），即专业工程顺序码 建筑工程共分为八项专业工程 A.1 土（石）方工程——0101 A.2 桩与地基基础工程——0102 A.8 防腐、隔热、保温工程——0108 ;（3）第三级表示节顺序码（第五、六位），即分部工程顺序 码。以砌筑工程为为例，共分为六部分。 A.3.1 砖基础——010301 A.3.2 砖砌体——010302 A.3.3 砖构筑物——010303 A.3.4 砌块砌体——010304 A.3.5 石砌体——010305 A.3.6 砖散水、地坪、地沟——010306 （4）第四级编码清单项目码（第七、八、九位），即分项工程项目名称顺序码。 以A.3.2砖砌体为例： 实心砖墙——010302001 空斗墙——010302002;（5）第五级表示具体清单项目编码（第十、十一、十二位）， 即清单项目名称顺序码。 例如：现浇钢筋混凝土柱C20——010402001001 现浇钢筋混凝土柱C25——010402001002 现浇钢筋混凝土柱C30——010402001003 3、项目名称： 项目名称应按《计价规范》附录中的项目名称结合拟建工程的 实际确定。 4、项目特征： 项目特征应按《计价规范》附录中规定的项目特征，结合拟建 工程的实际予以描述---与钱有关。 ;5、计量单位： 计量单位应按《计价规范》附录中规定的计量单位确定。有两个 或两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际选择其中一 个确定。 6、工程量： 工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算确定。工程量的有 效位数遵守下列规定： 1）以“t”为单位的，保留三位小数，第四位小数四舍五入 2）以“m3”、“m2”、“m”、“kg”为单位的，保留两位小数，第三位小数四舍五入 3）以“个”、“项”为单位的，应取整数。 ;7、工作内容： 完成该清单项目可能发生的具体工程，（可供招标人确定清单项目 和投标人投标报价参考） 8、五统一： 项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、计算规则 9、综合单价: 完成一个规定计